農(nóng)村親人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村親人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________與乙方關(guān)系：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________與甲方關(guān)系：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方系甲方[具體親屬關(guān)系]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋建成于[建造年份]，目前處于[使用狀況，如自住、閑置等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如前后院的圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚、太陽能熱水器、空調(diào)等設(shè)備的詳細(xì)情況]。3.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。土地來源為[取得方式，如繼承、申請獲批等]，土地使用期限為[農(nóng)村土地相關(guān)使用期限規(guī)定]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料并履行相關(guān)義務(wù)。接收房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金：協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款時，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)申請材料提交齊全并經(jīng)相關(guān)部門受理后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)辦理完畢，房屋及土地權(quán)益正式變更至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求后再次進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記及土地權(quán)益變更手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M用增加或無法辦理相關(guān)手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證房屋無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未處理好與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)土地權(quán)益變更手續(xù)過程中，不配合甲方或相關(guān)部門，導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費用、房屋因市場價格波動產(chǎn)生的差價損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同