政府扶持項(xiàng)目用地協(xié)議書

政府扶持項(xiàng)目用地協(xié)議書?甲方：[政府部門名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[用地單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)施政府扶持項(xiàng)目，需提供項(xiàng)目用地；乙方因自身發(fā)展需要，擬使用甲方提供的項(xiàng)目用地進(jìn)行相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)與經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就政府扶持項(xiàng)目用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目用地基本情況1.用地位置：該項(xiàng)目用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。（以詳細(xì)的地籍圖或紅線圖為準(zhǔn)）2.用地面積：項(xiàng)目用地總面積為[X]平方米，其中凈用地面積為[X]平方米，代征道路面積為[X]平方米，代征綠化面積為[X]平方米。（最終面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）3.土地用途：該地塊土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、科研用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地交付條件1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目用地的拆遷工作，確保項(xiàng)目用地達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地的土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保乙方能夠順利取得合法有效的土地使用權(quán)證書。3.在土地交付前，甲方應(yīng)確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何影響乙方正常使用土地的地役權(quán)、相鄰權(quán)等負(fù)擔(dān)。三、土地使用期限1.乙方對該項(xiàng)目用地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.土地使用期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。如需繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對乙方使用項(xiàng)目用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于責(zé)令乙方限期整改、解除本協(xié)議、收回土地使用權(quán)等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對項(xiàng)目用地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將項(xiàng)目用地交付給乙方使用，并確保交付土地符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，但乙方應(yīng)按照規(guī)定提供所需資料并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。根據(jù)國家和地方有關(guān)政策，為乙方提供必要的扶持和優(yōu)惠措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼等，具體扶持政策按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目用地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，依法享有項(xiàng)目用地的使用權(quán)，并有權(quán)按照土地用途進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)扶持和優(yōu)惠政策，并在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權(quán)對項(xiàng)目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置，但應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用項(xiàng)目用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保項(xiàng)目建設(shè)符合要求。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定交還土地，并確保土地及地上建筑物、附著物等符合交還條件。如乙方對地上建筑物、附著物等進(jìn)行處置，應(yīng)提前告知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方開展與項(xiàng)目用地相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于土地征收、拆遷、規(guī)劃調(diào)整等，并提供必要的協(xié)助和支持。五、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照[X]元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用費(fèi)用。土地使用費(fèi)用每年根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用：乙方在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營過程中，還應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，繳納與項(xiàng)目用地相關(guān)的其他稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等。六、土地開發(fā)建設(shè)要求1.乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后[X]年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并投入使用。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期開工或竣工的，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。2.乙方的項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行施工管理，設(shè)置明顯的施工標(biāo)志，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。4.項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、土地交還與處置1.在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。交還的土地應(yīng)保持原有地形地貌，不得有任何建筑物、附著物等，且土地應(yīng)達(dá)到"三通一平"條件。2.乙方對地上建筑物、附著物等享有處置權(quán)，但應(yīng)在交還土地前按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲方。如乙方未按照規(guī)定處置地上建筑物、附著物等，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方交還土地后，甲方有權(quán)對土地進(jìn)行重新規(guī)劃和利用。如乙方在交還土地時(shí)存在未結(jié)清的費(fèi)用或其他遺留問題，甲方有權(quán)從乙方已繳納的保證金或其他款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)予以支付。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對項(xiàng)目用地的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分