出讓地塊無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出讓地塊無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一出讓地塊，現(xiàn)甲方愿意將該地塊無償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途具體說明，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：出讓土地，土地出讓年限自[出讓起始日期]起至[出讓終止日期]止，現(xiàn)剩余土地使用年限為[X]年。二、轉(zhuǎn)讓方式及相關(guān)事項1.甲方將上述地塊無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付任何轉(zhuǎn)讓費用。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地塊相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用地塊。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法的處分權(quán)，地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負責(zé)向乙方提供與地塊相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，在辦理手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需文件和信息，及時解決可能出現(xiàn)的問題。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)自行處理好地塊上的附著物、建筑物等，并清理完畢，確保地塊在交付給乙方時無任何障礙。不得干擾乙方對地塊的正常使用，不得在地塊上設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用轉(zhuǎn)讓地塊。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，及時支付與地塊使用及辦理相關(guān)手續(xù)有關(guān)的各項費用，如土地出讓金、契稅、登記費等。不得將地塊擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈與他人，如需進行上述行為，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在使用地塊過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е碌貕K被相關(guān)部門處罰或遭受其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，完成地塊的開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，并按照規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)。如未能按時完成，應(yīng)向甲方說明原因并取得甲方的書面同意。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用地塊，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約行為給乙方造成的損失，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如乙方因甲方違約行為而解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)賠償乙方損失外，還應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓地塊、未按時支付相關(guān)費用、未按規(guī)劃進行開發(fā)建設(shè)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回地塊。乙方已投入的資金甲方不予退還，乙方還應(yīng)按照地塊轉(zhuǎn)讓價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致對方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與地塊相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。