兄弟房屋分割合同范本

兄弟房屋分割合同范本?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方共同共有/按份共有，具體份額]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：1.甲方分得：該房屋的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.乙方分得：該房屋的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分依法占有、使用、收益和處分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋分割的約定。甲方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方在使用其分得房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害乙方及其他相鄰方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)其分得的房屋部分依法占有、使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房屋部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋分割的約定。乙方應(yīng)承擔(dān)其分得房屋部分的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方在使用其分得房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害甲方及其他相鄰方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時(shí)間順延等事宜。五、房屋使用與維護(hù)1.共用部分：該房屋的共用部分（包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方共同使用和維護(hù)。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)共用部分的維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.各自房屋使用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的分割范圍獨(dú)立使用各自分得的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀等，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得對(duì)方書(shū)面同意，并不得影響房屋的整體安全及其他相鄰方的正常使用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自變更房屋分割約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方未按照約定協(xié)助對(duì)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理部分房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方原因?qū)е铝硪环綗o(wú)法正常使用其分得房屋的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章