公司無償贈送物業(yè)協(xié)議書

公司無償贈送物業(yè)協(xié)議書?甲方（贈與人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受贈人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其所有的物業(yè)無償贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：位于[具體地址]，該物業(yè)的詳細地址包括[具體門牌號、樓層、單元等信息]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（如有地下室等附屬設(shè)施，應(yīng)詳細注明面積及相關(guān)情況）3.物業(yè)用途：[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。5.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如精裝修，包含墻面地面材質(zhì)、吊頂情況、門窗樣式等]。附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器、抽油煙機、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，并分別說明其品牌、型號、使用狀況等]。二、贈與目的甲方基于[具體贈與目的，如雙方的合作關(guān)系、對乙方的支持、親情關(guān)系等]，將上述物業(yè)無償贈與乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但應(yīng)在符合法律規(guī)定的條件下，并提前通知乙方。2.甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，亦未被查封、抵押或受到其他限制處分的情形。否則，甲方應(yīng)承擔因該物業(yè)產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需的一切稅費（如有）按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。4.在物業(yè)交付給乙方之前，甲方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)現(xiàn)狀，不得損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知物業(yè)的真實情況，包括物業(yè)的質(zhì)量狀況、使用歷史、存在的問題等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定接受贈與，并承擔因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有）。3.乙方在接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用和維護該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。4.乙方應(yīng)按照約定及時辦理物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。四、物業(yè)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在物業(yè)所在地進行現(xiàn)場交付，交付時，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)使用說明書、質(zhì)量保證書等，并共同對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，確認無誤后簽署物業(yè)交接清單。3.交付標準：物業(yè)應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，即保持交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。但甲方應(yīng)確保交付時物業(yè)不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用，直至達到正常使用標準。五、費用承擔1.因辦理物業(yè)贈與及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.物業(yè)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用由甲方承擔；物業(yè)交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照物業(yè)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈與或因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方返還已交付的物業(yè)，并按照物業(yè)價值的[X%]向乙方支付違約金，乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還物業(yè)（如有），同時乙方應(yīng)按照物業(yè)價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變物業(yè)用途或進行違法違規(guī)改造、裝修等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回物業(yè)，乙方已支付的相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）