夫妻出軌房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

夫妻出軌房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]。乙方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]。鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間出現(xiàn)出軌等導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。3.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.房屋購(gòu)買時(shí)間：[具體購(gòu)買時(shí)間]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)買價(jià)格金額]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房屋登記在[登記產(chǎn)權(quán)人]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼]。二、房產(chǎn)分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[獲得房屋方]所有，[獲得房屋方]應(yīng)向另一方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償款金額]元。2.房屋補(bǔ)償款支付方式：[獲得房屋方]應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶（開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。保證對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議簽訂之日起，將房屋騰空并交付給甲方，不得故意拖延或設(shè)置障礙。保證對(duì)該房屋分割事宜不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋貸款及債務(wù)處理1.該房屋剩余貸款由[承擔(dān)貸款方]負(fù)責(zé)償還。自本協(xié)議簽訂之日起，因該房屋產(chǎn)生的貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用均由[承擔(dān)貸款方]承擔(dān)，與另一方無(wú)關(guān)。2.雙方確認(rèn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除該房屋貸款外，不存在其他共同債務(wù)。如任何一方發(fā)現(xiàn)存在未列入本協(xié)議的共同債務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方核實(shí)后，由債務(wù)方自行承擔(dān)，另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、附屬設(shè)施等）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或瑕疵。甲方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，持本協(xié)議及相關(guān)資料向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補(bǔ)償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求違約方履行義務(wù)，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋補(bǔ)償款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留存房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____