家庭購(gòu)買房子合同范本

家庭購(gòu)買房子合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________________。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如停車位、地下室、裝修情況等）（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證交付給乙方的房屋符合正常居住使用條件，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響居住的瑕疵。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），乙方在實(shí)地查看后表示認(rèn)可，甲方將以現(xiàn)狀交付給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用狀況、歷史維修情況等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元，該定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付剩余購(gòu)房款。5.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.定金支付：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。2.首付款支付：乙方在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整），該首付款與定金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。3.剩余購(gòu)房款支付：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.付款時(shí)間及金額如有變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、交房時(shí)間及交房條件（一）交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后______日內(nèi)交房。（二）交房條件1.房屋經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方已按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。4.房屋交付時(shí)，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：契稅、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已使用的房屋租金等合理費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本合同附件為本合同的組成部