工廠租賃合同解除協(xié)議書

工廠租賃合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《工廠租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協(xié)議：一、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意自本協(xié)議簽訂之日起解除原租賃合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整等]二、租賃工廠的基本情況1.工廠位置：租賃工廠位于[具體地址]，面積為[X]平方米，包括[具體廠房、倉庫、辦公區(qū)域等的詳細描述]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：工廠內(nèi)配備了一系列附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號]、辦公設(shè)備[列舉主要辦公設(shè)備名稱]、消防設(shè)施[說明消防設(shè)施的配備情況]、水電設(shè)施[描述水電供應(yīng)及相關(guān)線路、管道情況]等，具體清單見本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備的情況進行檢查和驗收。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的租賃保證金人民幣[X]元。負責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)辦理租賃工廠解除備案手續(xù)，因辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃工廠相關(guān)的證照、許可等變更或注銷手續(xù)，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。在交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備后，有權(quán)要求甲方提供解除租賃關(guān)系的相關(guān)證明文件。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃工廠騰空并交還給甲方，同時保證租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負責(zé)清理租賃工廠內(nèi)的所有物品和垃圾，恢復(fù)租賃工廠交付時的原狀。按照原租賃合同約定的租金及其他費用支付標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前的租金、水電費、物業(yè)費等所有費用。配合甲方辦理與租賃工廠相關(guān)的證照、許可等變更或注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至本協(xié)議簽訂之日的租金，經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[具體日期]，尚欠租金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。2.水電費結(jié)算乙方應(yīng)按照實際使用量，結(jié)清本協(xié)議簽訂之日前的水電費。經(jīng)雙方核對，乙方尚欠水電費人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。3.其他費用結(jié)算對于本協(xié)議簽訂之日前產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)費、垃圾清運費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)約定或?qū)嶋H發(fā)生金額進行結(jié)算并支付。五、附屬設(shè)施設(shè)備交還及驗收1.交還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方應(yīng)提前通知甲方具體交還時間，以便甲方安排人員進行驗收。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：租賃工廠內(nèi)的地面、墻面、天花板等應(yīng)保持清潔、無損壞，門窗、玻璃等應(yīng)完好無損。生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)正常運行，無損壞，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。辦公設(shè)備應(yīng)齊全、完好，如有缺失或損壞應(yīng)負責(zé)補充或賠償。消防設(shè)施應(yīng)保持完好有效，符合相關(guān)消防安全規(guī)定。水電設(shè)施應(yīng)正常使用，無漏水、漏電等情況，如有問題應(yīng)負責(zé)修復(fù)。3.驗收程序甲方在收到乙方交還通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織人員對租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署《租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備交接確認書》；驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用從乙方租賃保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還租賃保證金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃工廠，乙方已支付的租賃保證金不予退還，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租金、水電費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方交還的租賃工廠及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)按照甲方要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，整改費用從乙方租賃保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時，乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃工廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《附屬設(shè)