土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[土地流轉(zhuǎn)合同簽訂日期]簽訂了《土地流轉(zhuǎn)合同》（合同編號：[合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.流轉(zhuǎn)土地位置流轉(zhuǎn)土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.流轉(zhuǎn)土地面積經(jīng)雙方重新測量確認(rèn)，流轉(zhuǎn)土地面積為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途乙方受讓土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回土地。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方爭取相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益，但因土地征收、征用等獲得的土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償款歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的用途和方式使用土地，并享有土地上的收益權(quán)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需事先通知甲方，并不得損害土地及周邊環(huán)境。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理和維護(hù)，保持土地的良好狀態(tài)，不得荒蕪?fù)恋亍Ｔ诹鬓D(zhuǎn)期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除后，按照甲方要求及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝[X]元，每年共計(jì)[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、合同變更與解除1.變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補(bǔ)充協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)按照乙方已支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行期限對應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照已支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，收回土地。乙方應(yīng)按照已支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議解除后及時(shí)清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，應(yīng)按照甲方要求的期限完成清理和恢復(fù)工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。逾期未完成的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[土地流轉(zhuǎn)合同期滿日期]止。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效