地產(chǎn)酒店合作合同范本

地產(chǎn)酒店合作合同范本?甲方（地產(chǎn)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（酒店方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的土地資源及開發(fā)建設(shè)能力，乙方具備專業(yè)的酒店管理經(jīng)驗和品牌優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方與乙方合作開發(fā)建設(shè)并經(jīng)營管理酒店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.合作項目名稱：[具體酒店名稱]2.合作項目地點：[詳細(xì)地址]3.合作項目規(guī)模：酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積預(yù)計為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃和建設(shè)為準(zhǔn)。酒店規(guī)劃客房數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池等，具體設(shè)施內(nèi)容和規(guī)模根據(jù)設(shè)計方案確定。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)：提供合作項目所需的土地，并負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可等，確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。按照雙方確定的設(shè)計方案和工程進(jìn)度要求，負(fù)責(zé)酒店項目的開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)項目建設(shè)過程中的各項費用，包括但不限于建筑工程費用、裝修工程費用、設(shè)備采購費用等。在項目建設(shè)完成后，將酒店建筑物及附屬設(shè)施交付給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)：負(fù)責(zé)酒店的整體經(jīng)營管理，制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和運營效益。負(fù)責(zé)酒店的品牌推廣和市場營銷，提升酒店的知名度和市場競爭力，吸引客源，增加酒店的營業(yè)收入。負(fù)責(zé)向甲方支付本合同約定的合作費用。3.雙方共同負(fù)責(zé)：共同參與酒店項目的規(guī)劃設(shè)計，確保酒店的功能布局、建筑風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合市場需求和雙方的合作意愿。共同協(xié)商確定酒店的運營模式、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項目等事項，以保障酒店的順利運營和雙方的利益。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定獲取合作收益。有權(quán)對乙方的酒店經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、解除合同等。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和要求完成酒店項目的開發(fā)建設(shè)工作，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。向乙方提供與酒店經(jīng)營管理相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營過程中所需的各類證照和手續(xù)。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。承擔(dān)因土地產(chǎn)權(quán)糾紛、規(guī)劃變更、政策調(diào)整等原因?qū)е碌捻椖拷ㄔO(shè)或經(jīng)營管理風(fēng)險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定自主開展酒店的經(jīng)營管理活動，制定經(jīng)營策略和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用甲方提供的酒店建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，享有酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。在酒店經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，合理調(diào)整酒店的服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等，但需提前通知甲方。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營酒店，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量和安全管理，承擔(dān)因酒店經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。定期向甲方報送酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和更新改造，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，費用由乙方自行承擔(dān)，但重大改造項目需提前與甲方協(xié)商并取得甲方同意。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將酒店建筑物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。四、合作費用及支付方式1.合作費用：乙方應(yīng)向甲方支付的合作費用包括土地使用費、管理費等，具體金額及支付方式如下：土地使用費：按照酒店建筑面積每平方米[X]元/年計算，每年共計[X]元。土地使用費自酒店開業(yè)之日起開始計算，每年支付一次。管理費：按照酒店年度營業(yè)收入的[X]%計算，每年支付一次。管理費應(yīng)在每年的[具體日期]前支付，支付金額以乙方當(dāng)年實際營業(yè)收入為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間前，將合作費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的合作費用后，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、酒店經(jīng)營管理1.經(jīng)營期限：本合同約定的酒店經(jīng)營管理期限為自酒店開業(yè)之日起[X]年。經(jīng)營期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，以此類推。2.經(jīng)營目標(biāo)：乙方應(yīng)制定酒店年度經(jīng)營目標(biāo)，包括但不限于客房出租率、營業(yè)收入、凈利潤等，并確保年度經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。雙方應(yīng)定期對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行評估和分析，根據(jù)評估結(jié)果共同協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略和目標(biāo)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家星級酒店標(biāo)準(zhǔn)及乙方自身的品牌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為客人提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全酒店服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對酒店服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決服務(wù)過程中存在的問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。4.市場營銷：乙方應(yīng)制定酒店市場營銷計劃，積極開展市場推廣活動，提升酒店的知名度和市場份額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行酒店的市場宣傳和推廣，提供必要的支持和資源，包括但不限于項目周邊的廣告位、宣傳資料等。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定酒店的房價政策、優(yōu)惠活動等市場營銷策略，以保障酒店的經(jīng)濟效益。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和要求完成酒店項目的開發(fā)建設(shè)工作，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)或影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定提供與酒店經(jīng)營管理相關(guān)的必要資料和信息，或協(xié)助乙方辦理各類證照和手續(xù)不力，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付合作費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變酒店的經(jīng)營用途、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或進(jìn)行其他有損甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護保養(yǎng)和更新改造，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響酒店正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將酒店建筑物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份