bt投資建設(shè)合同范本

bt投資建設(shè)合同范本?甲方（投資人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（項(xiàng)目業(yè)主）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方具備投資建設(shè)的能力和經(jīng)驗(yàn)，乙方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以BT（建設(shè)移交）方式投資建設(shè)本項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[列舉具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物、配套設(shè)施等]。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具體以經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[X]元，最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。項(xiàng)目總投資包括但不限于工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他所有費(fèi)用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)本項(xiàng)目投資建設(shè)及移交過程中的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目收益的權(quán)利。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，并要求乙方及相關(guān)方配合。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，足額籌集項(xiàng)目建設(shè)所需資金，并確保資金及時(shí)到位，保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。依法依規(guī)組織本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行招標(biāo)，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并簽訂相關(guān)合同。嚴(yán)格按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位、居民的關(guān)系，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因項(xiàng)目建設(shè)引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。項(xiàng)目建成后，按照本協(xié)議約定的條件和方式，將項(xiàng)目整體移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的項(xiàng)目投資建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議，參與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)決策。有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定接收項(xiàng)目。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)文件和資料，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額支付項(xiàng)目回購款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，保障施工場地具備施工條件，承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的工期延誤等相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程變更、簽證等事項(xiàng)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目接收后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，承擔(dān)運(yùn)營管理過程中的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。三、項(xiàng)目建設(shè)1.建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。具體開工日期以監(jiān)理單位下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施盡量減少工期延誤對(duì)項(xiàng)目的影響。2.工程質(zhì)量甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.工程變更在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提交變更方案及預(yù)算。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)乙方確認(rèn)后的變更方案及預(yù)算作為工程結(jié)算的依據(jù)。如乙方對(duì)變更方案及預(yù)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、項(xiàng)目回購1.回購款計(jì)算項(xiàng)目回購款由以下部分組成：項(xiàng)目建設(shè)成本：包括經(jīng)審計(jì)的工程建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、融資費(fèi)用、管理費(fèi)用以及與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其他所有費(fèi)用。投資回報(bào)：按照本項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)算投資回報(bào)。投資回報(bào)計(jì)算基數(shù)為項(xiàng)目建設(shè)成本與投資回報(bào)之和。其他費(fèi)用：如因項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、違約金等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。項(xiàng)目回購款具體金額以經(jīng)審計(jì)的決算報(bào)告為準(zhǔn)。2.回購方式及時(shí)間回購方式：乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目回購款。回購時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付項(xiàng)目回購款的[X]%；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的[X]年內(nèi)，分[X]期等額支付剩余回購款。每期支付時(shí)間為每年的[具體日期]。3.支付條件乙方支付項(xiàng)目回購款的前提條件為：項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，且驗(yàn)收結(jié)果為合格。甲方已按照本協(xié)議約定將項(xiàng)目整體移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方已向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部資料，包括但不限于工程竣工資料、財(cái)務(wù)資料等，且資料真實(shí)、完整、有效。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額籌集項(xiàng)目建設(shè)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施盡快籌集資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。如因甲方資金問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。由此造成的工期延誤及乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)扣除甲方應(yīng)得的投資回報(bào)及回購款，直至甲方完成整改并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將項(xiàng)目整體移交給乙方或協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目回購款未支付部分的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照項(xiàng)目回購款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付項(xiàng)目回購款及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求乙方支付已完成工程部分的回購款及相應(yīng)違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)或協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施盡快協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)建設(shè)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)