商業(yè)車位共同購買協(xié)議書

商業(yè)車位共同購買協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買商業(yè)車位，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車位位置：位于[商業(yè)廣場名稱]地下[X]層[X]區(qū)[X]號車位（以下簡稱"該車位"）。2.車位面積：該車位建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.車位用途：僅限用于停放小型汽車，不得用于其他非停車用途。4.配套設(shè)施：該車位所在區(qū)域配備有[具體配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以保障車位的正常使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該車位的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付共同購買車位的款項(xiàng)。遵守該車位所在商業(yè)廣場的管理規(guī)定，合理使用該車位，不得損害其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。配合乙方辦理與該車位相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該車位的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位的相應(yīng)份額。有權(quán)知曉該車位的使用、管理、維護(hù)等相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付共同購買車位的款項(xiàng)。遵守該車位所在商業(yè)廣場的管理規(guī)定，合理使用該車位，不得損害其他業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。配合甲方辦理與該車位相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該車位的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等合理支出。三、購買款項(xiàng)及支付方式（一）購買款項(xiàng)總額甲乙雙方共同購買該車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購買款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在辦理該車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，甲方向乙方支付購買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購買款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在該車位產(chǎn)權(quán)登記至甲乙雙方名下后[X]日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）款項(xiàng)支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該車位產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。（二）手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，及時(shí)提供其身份證明、購房合同等相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，及時(shí)提供其身份證明、購房合同等相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、車位使用與管理（一）使用方式1.甲乙雙方按照各自所占份額共同使用該車位，可協(xié)商確定具體的使用時(shí)間安排，但應(yīng)確保不影響對方的正常使用。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其所占份額的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人。（二）管理規(guī)定1.甲乙雙方應(yīng)遵守該車位所在商業(yè)廣場的管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)定、安全管理規(guī)定等。2.如因違反管理規(guī)定導(dǎo)致的罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。3.商業(yè)廣場管理方對該車位進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合管理方的工作，按時(shí)繳納車位管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.該車位在正常使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由開發(fā)商按照其與甲乙雙方簽訂的購房合同及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。2.因甲乙雙方或第三方原因?qū)е萝囄粨p壞的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于涉及公共區(qū)域的維修項(xiàng)目，如車位所在區(qū)域的地面、墻面等維修，費(fèi)用由全體業(yè)主按照各自所占面積比例分?jǐn)?，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)份額。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)合理使用該車位，做好日常保養(yǎng)工作，保持車位的清潔和正常使用狀態(tài)。2.如發(fā)現(xiàn)車位存在異常情況或需要保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知商業(yè)廣場管理方或相關(guān)維修部門進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將其所占份額的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將其所占份額的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借他人，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任1.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.甲乙雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該車位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如確實(shí)無法繼續(xù)履行本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商解除本協(xié)議。（二）協(xié)議