土地租賃意向合同范本

土地租賃意向合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃甲方土地的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地租賃意向合同條款，以資共同遵守。一、租賃土地的具體描述1.土地位置：甲方出租的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方初步測(cè)量及估算，該土地面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、有農(nóng)作物等]。二、租賃期限雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計(jì)起始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。具體起始日期以雙方簽訂正式租賃合同并實(shí)際交付土地之日起計(jì)算。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方初步商定，租金為每年人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況在正式簽訂租賃合同時(shí)進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]屆滿前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在簽訂正式租賃合同后[X]日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本意向合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際租賃期限及情況向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證擁有租賃土地的合法權(quán)益，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證土地符合本意向合同約定的現(xiàn)狀及用途要求。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本意向合同約定及土地用途合法使用租賃土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)及用途，不得損害土地及周邊環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如租賃期限屆滿后乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。2.義務(wù)按照本意向合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃土地或在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，按照合同約定將土地及地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。負(fù)責(zé)租賃期間土地的維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的土地?fù)p壞及相關(guān)責(zé)任。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前完成土地交付工作。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地上無(wú)任何障礙物及權(quán)屬糾紛。具備乙方正常使用土地所需的通水、通電、通路等基本條件（如有特殊要求，雙方另行協(xié)商）。3.接收程序：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.租賃土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方另行協(xié)商處理方式，可由乙方繼續(xù)使用、拆除或作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等，費(fèi)用及相關(guān)事宜在正式租賃合同中明確約定。2.乙方如需在租賃土地上新建、改建、擴(kuò)建相關(guān)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方新建、改建、擴(kuò)建的設(shè)施歸甲方所有，乙方不得拆除，但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付土地、干涉乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本意向合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。違約金按照未支付租金金額的每日[X%]計(jì)算，直至乙方付清全部租金及違約金之日止。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本意向合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本意向合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決本意向合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本意向合同的附件，與本意向合同具有