房屋拆遷產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過(guò)程中關(guān)于產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如住宅、商業(yè)等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括______，附屬設(shè)施有______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等）。該房屋土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如國(guó)有土地、集體土地等），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋拆遷后其應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)補(bǔ)償利益。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的行為有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與該房屋相關(guān)的一切資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、建房審批文件等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與房屋拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于簽字、蓋章、提供身份證明等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋拆遷過(guò)程中，積極配合拆遷工作，不得故意阻礙拆遷進(jìn)程。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房屋拆遷后其應(yīng)得的產(chǎn)權(quán)份額及相關(guān)補(bǔ)償利益。在法律允許的范圍內(nèi)，自主決定對(duì)其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償利益進(jìn)行處置。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知其了解到的有關(guān)房屋拆遷的信息，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋拆遷過(guò)程中，積極與拆遷方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償，維護(hù)雙方的共同利益。三、產(chǎn)權(quán)分割方式及比例經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)按照以下方式進(jìn)行分割：甲方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的______%，乙方占該房屋產(chǎn)權(quán)份額的______%。具體分割依據(jù)為：[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)分割的計(jì)算依據(jù)，如房屋購(gòu)買出資比例、居住使用情況等]四、拆遷補(bǔ)償利益分配（一）貨幣補(bǔ)償1.若該房屋拆遷采取貨幣補(bǔ)償方式，拆遷補(bǔ)償款總額為_(kāi)_____元。其中，甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為_(kāi)_____元（計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償款總額×甲方產(chǎn)權(quán)份額比例），乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為_(kāi)_____元（計(jì)算方式：拆遷補(bǔ)償款總額×乙方產(chǎn)權(quán)份額比例）。2.雙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得款項(xiàng)由拆遷方直接支付至甲方指定的銀行賬戶：______；乙方應(yīng)得款項(xiàng)由拆遷方直接支付至乙方指定的銀行賬戶：______。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.若該房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，拆遷方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.甲方應(yīng)獲得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（計(jì)算方式：用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總面積×甲方產(chǎn)權(quán)份額比例），乙方應(yīng)獲得的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米（計(jì)算方式：用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總面積×乙方產(chǎn)權(quán)份額比例）。3.雙方應(yīng)按照拆遷方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、繳納差價(jià)等。因辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。4.若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，面積誤差比在±______%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的實(shí)際價(jià)格結(jié)算差價(jià)；面積誤差比超出±______%的，雙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議，并按照貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行處理；雙方也可以協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細(xì)說(shuō)明面積誤差比超出范圍時(shí)的處理方式]五、過(guò)渡期安排1.自房屋拆遷公告發(fā)布之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止為過(guò)渡期。2.在過(guò)渡期內(nèi)，若甲方或乙方因自身原因需要臨時(shí)使用該房屋的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。使用期間應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.拆遷方應(yīng)按照規(guī)定向甲乙雙方支付過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)，過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)總額為_(kāi)_____元。其中，甲方應(yīng)得過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)_____元（計(jì)算方式：過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)總額×甲方產(chǎn)權(quán)份額比例），乙方應(yīng)得過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)為_(kāi)_____元（計(jì)算方式：過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)總額×乙方產(chǎn)權(quán)份額比例）。過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)在拆遷補(bǔ)償款中一并結(jié)算支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，影響乙方獲取拆遷補(bǔ)償利益的，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得拆遷補(bǔ)償利益的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償利益，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)返還乙方相應(yīng)的利益，并按照該利益的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)告知房屋拆遷信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未辦理產(chǎn)權(quán)登記等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)得拆遷補(bǔ)償利益的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置其應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償利益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)返還甲方相應(yīng)的利益，并按照該利益的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。