單位職工合伙建房協(xié)議書

單位職工合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________工作單位：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________工作單位：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均為[單位名稱]職工，為改善居住條件，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定合伙建房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物及具體描述1.土地情況本次合伙建房所使用的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米。該土地系甲乙雙方經(jīng)與[土地所有權(quán)單位/相關(guān)部門]協(xié)商，取得了在該土地上建房的合法權(quán)利。土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.擬建房屋情況雙方計劃在上述土地上共同建造[X]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，以滿足甲乙雙方及其他相關(guān)人員的居住需求。房屋的建筑風(fēng)格為[描述建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]，建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，使用壽命達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。房屋配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)按照城市規(guī)劃和相關(guān)部門的要求進(jìn)行設(shè)計和建設(shè)，并確保與城市公共設(shè)施相銜接。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋設(shè)計方案、施工單位選擇、資金使用計劃等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行處置，包括但不限于自住、出租、轉(zhuǎn)讓等。有權(quán)監(jiān)督合伙建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納合伙建房所需的資金。積極協(xié)助乙方辦理合伙建房過程中所需的各種手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行房屋的設(shè)計、施工、質(zhì)量監(jiān)督等工作，按照乙方的要求提供相關(guān)意見和建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)的交接和使用義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋設(shè)計方案、施工單位選擇、資金使用計劃等。按照本協(xié)議約定的比例享有房屋建成后的相應(yīng)份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行處置，包括但不限于自住、出租、轉(zhuǎn)讓等。有權(quán)監(jiān)督合伙建房項(xiàng)目的進(jìn)展情況，要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合伙建房項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工組織和管理等工作，確保項(xiàng)目按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式編制項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計劃，報甲方審核同意后執(zhí)行，嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，確保資金使用合理、透明。及時向甲方通報項(xiàng)目進(jìn)展情況，定期提供項(xiàng)目報告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)辦理合伙建房過程中所需的各種手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)的交接和使用義務(wù)。三、資金籌集與使用1.資金籌集合伙建房所需資金由甲乙雙方共同籌集，預(yù)計總投資為[X]元。其中甲方應(yīng)出資[X]元，占總投資的[X]%；乙方應(yīng)出資[X]元，占總投資的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。若因項(xiàng)目建設(shè)需要追加資金，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例另行籌集。2.資金使用資金主要用于土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、工程監(jiān)理、稅費(fèi)繳納等與合伙建房項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用支出。乙方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算和資金使用計劃合理安排資金使用，確保資金?？顚Ｓ谩Ｃ抗P資金支出前，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方審核同意。建立健全資金使用管理制度，定期對資金使用情況進(jìn)行審計和公示，接受甲乙雙方的監(jiān)督。四、房屋分配1.分配原則按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。甲方分配房屋的建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方分配房屋的建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。房屋分配應(yīng)綜合考慮房屋的戶型、樓層、朝向等因素，確保雙方分配到的房屋具有相對公平性和合理性。2.分配方式在房屋建成后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的分配原則和面積，通過抽簽或協(xié)商等方式確定各自具體的房屋位置和樓層。確定房屋分配方案后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自房屋的具體信息和相關(guān)權(quán)益。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記方式房屋建成后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自分配的房屋建筑面積享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)變更約定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如一方確需轉(zhuǎn)讓其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.項(xiàng)目建設(shè)違約若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定或項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.房屋分配違約若一方違反本協(xié)議約定的房屋分配原則或方式，擅自變更房屋分配方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并按照對方的要求重新確定房屋分配方案。4.產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行