家庭房屋維修合同范本

家庭房屋維修合同范本?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)房屋維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家庭房屋維修事宜達(dá)成如下合同：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對(duì)破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除清理。重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水效果良好，防止雨水滲漏。對(duì)屋頂瓦片進(jìn)行檢查，更換破碎、缺失的瓦片，并進(jìn)行整體加固。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對(duì)較小的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)于較大的裂縫，需先將裂縫處進(jìn)行切割擴(kuò)縫處理，然后采用水泥砂漿進(jìn)行填充修補(bǔ)，并進(jìn)行表面打磨平整。對(duì)脫落的墻皮進(jìn)行鏟除清理，重新刮膩?zhàn)印⒋蚰?，最后進(jìn)行乳膠漆粉刷，確保墻面色澤均勻、平整光滑。3.門窗維修檢查門窗的密封性，對(duì)密封膠條老化、損壞的進(jìn)行更換。調(diào)整門窗的合頁、把手等五金配件，確保門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密。對(duì)門窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水倒灌和空氣滲漏。如有必要，對(duì)損壞嚴(yán)重的門窗進(jìn)行更換，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品。4.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路，對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換。檢查水管是否存在漏水現(xiàn)象，對(duì)漏水的水管進(jìn)行修復(fù)或更換。重新布置水電線路，確保線路安裝規(guī)范、安全，符合相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。安裝或更換插座、開關(guān)等電器配件，保證其正常使用。5.衛(wèi)生間及廚房維修檢查衛(wèi)生間及廚房的防水情況，對(duì)滲漏部位進(jìn)行重新做防水處理，確保防水效果持久可靠。檢查衛(wèi)生間及廚房的潔具，如馬桶、洗手盆、水龍頭等，對(duì)損壞的部件進(jìn)行維修或更換。對(duì)衛(wèi)生間及廚房的瓷磚進(jìn)行檢查，更換空鼓、脫落的瓷磚，并進(jìn)行縫隙填縫處理。清理衛(wèi)生間及廚房的排水管道，確保排水暢通，無堵塞現(xiàn)象。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。2.維修所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書，并與維修項(xiàng)目相匹配。3.維修后的房屋應(yīng)達(dá)到正常使用功能，外觀整潔、美觀，無明顯質(zhì)量缺陷。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方準(zhǔn)確了解房屋情況。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的清理、協(xié)調(diào)等工作，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況與合同約定不符等原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行更正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于甲方提出的超出合同約定范圍的維修要求，有權(quán)拒絕或協(xié)商增加費(fèi)用后進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修施工方案，并提前通知甲方。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修作業(yè)，并為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品。在維修過程中，注意保護(hù)甲方房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備及物品，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)維修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次家庭房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤及稅金等一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的超出合同約定范圍的維修項(xiàng)目外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成[X]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始組織施工，并向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。（二）維修完成時(shí)間1.整體維修工作應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。2.如因乙方原因未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的工期；由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂無滲漏現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，防水卷材粘貼牢固、密封良好。2.墻面無裂縫、脫落，表面平整光滑，色澤均勻一致。3.門窗開關(guān)靈活、關(guān)閉緊密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、無損壞。4.水電線路安裝規(guī)范、安全，插座、開關(guān)等電器配件正常使用，水管無漏水現(xiàn)象。5.衛(wèi)生間及廚房防水效果良好，潔具使用正常，瓷磚鋪貼牢固、無空鼓，排水管道暢通無阻。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作分階段完成的，乙方應(yīng)在每個(gè)階段完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。2.維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收，并出具最終驗(yàn)收意見。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入維修期限。4.甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如甲方無故拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費(fèi)用增加、材料設(shè)備閑置費(fèi)用等。3.若甲方違反合同約定，擅自變更維修項(xiàng)目或增加維修工作量，應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限進(jìn)行維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方維修所使用的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修過程中因自身原因損壞甲方房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備或物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修；如乙方逾期未維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤枰獬?，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.通知可以采用書面形式（包括信件、傳真、電子郵件等）或口頭形式，但采用書