土地確權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議書

土地確權(quán)合同補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地確權(quán)合同簽訂日期]簽訂了《土地確權(quán)合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議的背景和目的甲乙雙方在履行原合同過程中，發(fā)現(xiàn)需要對(duì)部分條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，以確保土地確權(quán)工作的準(zhǔn)確性、合法性和完整性。本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在土地權(quán)屬界定、權(quán)益保障、相關(guān)手續(xù)辦理等方面的具體權(quán)利義務(wù)，避免因約定不明產(chǎn)生糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細(xì)說明（一）土地基本情況1.土地位置：本協(xié)議所涉及土地位于[具體地理位置，詳細(xì)到村、組、地塊編號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻匚锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻匚锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻匚锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻匚锩Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)部門測(cè)繪結(jié)果，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際測(cè)量面積與原合同約定面積存在差異，雙方同意按照本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)條款處理。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變。（二）土地現(xiàn)狀1.目前該土地上存在的地上附著物及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉地上附著物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等，如房屋[X]間、水井[X]口、大棚[X]個(gè)等]。對(duì)于上述地上附著物及附屬設(shè)施，甲乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議前已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并對(duì)其歸屬和處理方式達(dá)成一致意見。2.土地的地形地貌、土壤質(zhì)量等自然狀況：該土地地形[平坦/起伏較大等]，地勢(shì)[高/低]，土壤類型為[具體土壤類型]，土壤肥力狀況為[肥沃/中等/貧瘠等]，具備[適合種植的農(nóng)作物種類或其他相關(guān)利用條件]的種植條件。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定獲取土地轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)權(quán)益。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并按照約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、配合相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在辦理土地確權(quán)登記手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，向乙方交付土地及地上附著物，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的狀況與雙方約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，取得土地的使用權(quán)，并在使用期限內(nèi)依法享有對(duì)土地的占有、使用、收益權(quán)。要求甲方按照約定協(xié)助辦理土地確權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款或其他相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。在使用土地過程中，應(yīng)保護(hù)土地及地上附著物，合理利用土地資源，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)，如配合甲方提供資料、接受相關(guān)部門調(diào)查等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定向乙方交付土地或地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理土地確權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因造成土地及地上附著物損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失計(jì)算。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的其他手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為《土地確權(quán)合同》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.