鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同范本

鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方對(duì)鋪面現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該鋪面。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含甲方對(duì)鋪面的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存貨物、品牌及商譽(yù)等一切與該鋪面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的無形資產(chǎn)及有形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，確保該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知鋪面的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、租賃合同履行情況等與鋪面相關(guān)的一切信息。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房東告知轉(zhuǎn)讓事宜、協(xié)助乙方與房東簽訂新的租賃合同等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)將鋪面及相關(guān)資產(chǎn)完整地交付給乙方，并確保鋪面的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定接收鋪面及相關(guān)資產(chǎn)，并享有對(duì)該鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)受讓的鋪面。承擔(dān)受讓鋪面后產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和法律責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。在受讓鋪面后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、合理使用鋪面等，若因乙方原因?qū)е路繓|或第三方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪面交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)資產(chǎn)交付給乙方。2.交付內(nèi)容：鋪面的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。鋪面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施，包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱]，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作書面清單，雙方簽字確認(rèn)。鋪面內(nèi)的庫(kù)存貨物，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)貨物的種類、數(shù)量、規(guī)格等進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作書面清單，雙方簽字確認(rèn)。庫(kù)存貨物的價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定，乙方可選擇全部接收或部分接收，若乙方選擇部分接收，應(yīng)按照協(xié)商確定的價(jià)格支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在鋪面交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)鋪面及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為乙方對(duì)鋪面及相關(guān)資產(chǎn)的接收確認(rèn)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。五、租賃合同的處理1.原租賃合同情況：甲方已與房東簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，押金為人民幣[X]元。2.合同轉(zhuǎn)讓：乙方同意在受讓鋪面后，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)繳納租金、合理使用鋪面等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)租賃該鋪面。若房東不同意變更租賃合同主體，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃該鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.租金及押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房東支付租金。原租賃合同的押金在合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系后，由房東按照合同約定退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或交付的鋪面及相關(guān)資產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞與鋪面相關(guān)的重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。若甲方未協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面的經(jīng)營(yíng)用途、裝修或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房東或第三方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合