房東原因提前退租協(xié)議書

房東原因提前退租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體房東原因]，需要提前收回位于[房屋詳細(xì)地址]的租賃房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方提前退租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機(jī)______臺等]二、租賃期限及租金支付情況1.原租賃合同約定的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方已支付租金至______年______月______日，共計人民幣______元（大寫______元整）。三、提前退租原因及時間1.甲方原因致使乙方提前退租，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.乙方同意于______年______月______日正式騰空并交還該房屋。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定提前收回房屋。有權(quán)檢查乙方對房屋的使用及設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.義務(wù)退還乙方已支付但未使用期間的租金。按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)，計算自______年______月______日至______年______月______日的租金為人民幣______元（大寫______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將該款項退還給乙方。對乙方因提前退租造成的直接損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。經(jīng)雙方協(xié)商或評估，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失人民幣______元（大寫______元整），該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。損失范圍包括但不限于乙方為租賃該房屋所投入的裝修費(fèi)用損失（按照剩余租賃期限與原租賃期限的比例計算，裝修費(fèi)用以乙方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)）、因提前退租導(dǎo)致乙方另行尋找租賃房屋所產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用、中介費(fèi)等合理費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。確保在乙方騰空房屋時，房屋內(nèi)不存在因甲方原因?qū)е碌挠绊懸曳秸Ｊ褂玫膯栴}，如房屋質(zhì)量問題、水電暖等設(shè)施故障等。若存在上述問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，以保障乙方能夠順利退租。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金及補(bǔ)償損失。在提前退租期間，有權(quán)繼續(xù)合理使用房屋直至騰空之日，但應(yīng)遵守本協(xié)議及原租賃合同中關(guān)于房屋使用的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。騰空房屋時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品及垃圾，保持房屋清潔衛(wèi)生。結(jié)清租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。乙方應(yīng)在騰空房屋前向相關(guān)部門查詢并繳清截至退租之日的全部費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提供給甲方查驗。未經(jīng)甲方書面同意，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。對于可移動的物品，乙方應(yīng)在騰空房屋時自行搬走，但不得對房屋造成損壞。在騰空房屋后，配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)，如簽署房屋交接清單等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還租金、補(bǔ)償損失或協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字