大樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

大樓資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓資產(chǎn)（以下簡稱"該大樓"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大樓資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大樓基本情況該大樓為[大樓建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大樓建成于[建成年份]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓]，土地使用年限至[到期年份]。大樓目前的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備大樓內(nèi)配備有完善的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電梯[電梯品牌及數(shù)量]部、消防系統(tǒng)[消防系統(tǒng)簡述，如自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等]、中央空調(diào)系統(tǒng)[品牌及簡要說明]、供電系統(tǒng)[供電容量等情況]、給排水系統(tǒng)等。附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該大樓資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含大樓本身及附屬設(shè)施設(shè)備的全部價(jià)款，以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在完成大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在大樓交付之日起滿[X]個(gè)月且無質(zhì)量問題的情況下，由甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)大樓資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供與大樓資產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收文件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。負(fù)責(zé)辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定的時(shí)間和條件完成產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下。在本合同簽訂后至大樓交付前，妥善保管大樓資產(chǎn)，不得擅自改變大樓現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀態(tài)，不得損壞大樓及附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致大樓資產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在大樓交付前，結(jié)清大樓所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等一切費(fèi)用，保證大樓交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)及糾紛。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將大樓資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與大樓資產(chǎn)相關(guān)的資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付手續(xù)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式使用大樓資產(chǎn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在大樓交付后，按照大樓現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的使用要求合理使用，不得擅自改變大樓用途及結(jié)構(gòu)，不得損壞大樓及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致大樓資產(chǎn)受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、大樓交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理大樓交付手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成大樓交付。2.交付條件大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理至乙方名下。大樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用，且符合本合同附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清大樓交付前的所有費(fèi)用，不存在任何欠費(fèi)及糾紛。3.交付手續(xù)雙方在大樓交付現(xiàn)場共同簽署《大樓資產(chǎn)交接清單》，確認(rèn)大樓資產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接清單應(yīng)包括大樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等物品的交接記錄。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理大樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供所需的證明文件及資料。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本合同約定應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用除外。4.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付大樓資產(chǎn)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)、保證義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同