門面房合租合同范本

門面房合租合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方身份證號碼1]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址1]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話1]姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址2]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話2]鑒于甲乙雙方有意合租位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.用途：該門面房僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面房，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，該門面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及門面房實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照該門面房所在物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)各自使用區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的結(jié)算周期為[結(jié)算周期時(shí)長，如每月/每季度]，由雙方在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)核對并結(jié)清費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回門面房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門面房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門面房的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害門面房主體結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主的利益。2.費(fèi)用承擔(dān)：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式由雙方協(xié)商確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面房的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余期限，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原乙方與甲方簽訂的本合同自行終止。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金累計(jì)超過[X]天的。擅自改變門面房用途的。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房的。故意損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。利用門面房從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)有關(guān)部門責(zé)令改正后仍不停止的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未能按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的門面房，影響乙方正常使用的。不履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面房無法正常使用的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面房或故意損壞門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的門面房或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份。自雙方簽字（或蓋章）之