農(nóng)村閑置小院合租協(xié)議書

農(nóng)村閑置小院合租協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于農(nóng)村的閑置小院，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、合租標的物及服務(wù)具體描述1.小院位置：位于[農(nóng)村具體地址]的閑置小院，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.小院面積：小院占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體以實際測量為準。3.房屋狀況：小院包含[X]間房屋，分別為[房間1用途及大致情況描述]、[房間2用途及大致情況描述]......（依次詳細描述各房間情況）。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。4.附屬設(shè)施：小院配備有[附屬設(shè)施1描述，如圍墻、大門等]、[附屬設(shè)施2描述，如庭院綠化、水井等]以及[其他附屬設(shè)施描述]。5.周邊環(huán)境：小院周邊環(huán)境良好，臨近[周邊主要環(huán)境描述，如農(nóng)田、小溪等]，空氣清新，具有一定的鄉(xiāng)村生活氛圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小院的相應(yīng)區(qū)域。對小院的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付合租費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用小院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助乙方辦理與小院使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負責其自身居住區(qū)域的衛(wèi)生清潔和物品保管，保持公共區(qū)域的整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用小院的相應(yīng)區(qū)域。對小院的使用情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付合租費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用小院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理與小院使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負責其自身居住區(qū)域的衛(wèi)生清潔和物品保管，保持公共區(qū)域的整潔。三、合租費用及支付方式1.合租費用雙方約定合租費用為每月人民幣[X]元，此費用包含小院租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用（除雙方另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當月合租費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。四、使用與維護1.使用規(guī)則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用小院及其附屬設(shè)施，不得將小院用于違法違規(guī)活動。不得擅自將小院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)借他人臨時使用，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。在使用小院過程中，應(yīng)注意保護周邊環(huán)境，不得隨意破壞綠化、污染水源等。2.維護責任對于小院及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由雙方共同協(xié)商維修方案，費用由雙方按照使用面積或其他合理方式分擔。因一方使用不當或故意造成的損壞，由該方負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。雙方應(yīng)定期對小院進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并協(xié)商解決。五、入住與搬出1.入住時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將小院交付乙方使用。乙方應(yīng)按照約定時間準時入住。2.搬出時間如雙方合租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在期滿或解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)搬離小院，并將小院及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因違約行為給對方造成的間接損失以及對方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月合租費用的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補