施工合同主體變更協(xié)議書

施工合同主體變更協(xié)議書?甲方（原合同主體）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（新合同主體）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[第三方]就[具體工程項(xiàng)目名稱]簽訂了編號(hào)為[合同編號(hào)]的《建設(shè)工程施工合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)三方協(xié)商一致，同意對(duì)原合同主體進(jìn)行變更，由乙方替代原合同中的[第三方]成為新的合同主體，繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就施工合同主體變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容1.原合同中[第三方]的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移至乙方，由乙方作為新的合同主體繼續(xù)履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，享有原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.原合同的合同名稱、合同編號(hào)、簽訂日期、工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付方式等主要條款保持不變。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等具體項(xiàng)目，可按照施工圖紙或工程量清單進(jìn)行詳細(xì)列舉][如有特殊要求或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在此處明確說明，例如建筑結(jié)構(gòu)形式、裝修材料規(guī)格、設(shè)備型號(hào)等]4.工程期限：計(jì)劃開工日期：[具體日期]計(jì)劃竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]天如遇不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。具體質(zhì)量要求按照原合同約定執(zhí)行，同時(shí)乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)（如有更高質(zhì)量要求）。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.價(jià)款支付方式：合同總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。價(jià)款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量價(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%。工程結(jié)算審計(jì)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算審計(jì)價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算審計(jì)價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還質(zhì)量保證金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的價(jià)款支付方式及時(shí)支付工程款。有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的各類文件和資料。2.義務(wù)：協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各種手續(xù)，提供必要的施工條件。按照原合同約定的時(shí)間和方式向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定及原合同約定享有收取工程款的權(quán)利。要求甲方按照約定提供施工條件和相關(guān)資料。在工程施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照原合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合原合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件資料，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展情況和存在的問題。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和原合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì)。質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的價(jià)款支付方式及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程停工的，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照原合同約定的工程期限完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為質(zhì)量違約金。若乙方未按照約定采購材料和設(shè)備，或材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方采購的材料和設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未按照約定履行安全管理義務(wù)，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款作為安全違約金。若乙方未按照約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件資料，每逾期一次，應(yīng)按照[X]元/次向甲方支付違約金。如因乙方未及時(shí)提交文件資料導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解工程情況，影響工程進(jìn)度或決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)