2025年版標準購房合同模板

2025年版標準購房合同模板標準購房合同模板（2025年版）合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利與義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條標的物甲方同意將其名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，該房產(chǎn)的權(quán)屬證明如下：。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證記載為準。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀甲乙雙方共同確認，該房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)性質(zhì)：；房產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：；房產(chǎn)是否存在租賃：，若有，租賃合同編號為：，租賃期限為：，承租人姓名：，聯(lián)系方式：。第三條價款及支付方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：元（￥），以下簡稱“房價款”。乙方應按以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣（大寫）：元（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：元（￥），于（時間或條件）支付；（3）剩余房款：人民幣（大寫）：元（￥），于（時間或條件）支付；甲方收取房價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標準為：；交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、鑰匙及相關(guān)資料；乙方在接收房產(chǎn)時，應進行驗房，若發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應在日內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)商解決。第五條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；甲方應按時完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；甲方應配合乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃氣、暖氣、寬帶等各項設施的過戶或變更手續(xù)；甲方不得以任何理由拒絕或拖延辦理房產(chǎn)過戶登記。乙方的權(quán)利與義務乙方應按本合同約定的時間、方式支付房價款；乙方應按時辦理房產(chǎn)過戶登記；乙方應接受房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，并自行承擔驗房費用；乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，若需改變，應征得甲方書面同意。第六條稅費及費用因該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔；該房產(chǎn)的維修基金、土地出讓金及其他相關(guān)費用，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商承擔；房產(chǎn)過戶登記所需費用，由承擔；該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費用，由承擔。第七條產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；若因甲方原因未能按時辦理過戶登記，每逾期一日，甲方應按房價款的%向乙方支付違約金；若因乙方原因未能按時辦理過戶登記，每逾期一日，乙方應按房價款的%向甲方支付違約金。第八條違約責任若甲方未按本合同約定的日期交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶登記，每逾期一日，甲方應按房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應向乙方退還已支付的全部房價款，并賠償造成的損失；若乙方未按本合同約定的日期支付房價款，每逾期一日，乙方應按房價款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還；若乙方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量問題，可解除合同，并要求甲方承擔相應賠償責任；若甲方在該房產(chǎn)交付前將其出售給第三方或設定其他權(quán)利負擔，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第九條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，已履行部分視為有效，未履行部分互不追究責任，任何一方均不得要求賠償。第十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；本合同正文及所有附件均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（簽章）：日期：乙方（簽章）：