2025年北京寫字樓出租合同范本

2025年北京寫字樓出租合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的北京寫字樓出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將位于北京市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同自動終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起日內(nèi)將房屋交還甲方。第三條租金及支付方式每年的租金為人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且全額付清租金及其他應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條物業(yè)服務(wù)費乙方應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總計人民幣元/月。物業(yè)服務(wù)費的支付時間同租金，由乙方直接支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。物業(yè)服務(wù)公司信息如下：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第六條房屋的使用乙方租賃該房屋僅用于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如甲方需要維修，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法或違規(guī)活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條稅費及其他費用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋所產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、印花稅等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、方式費、互聯(lián)網(wǎng)費等費用，并按相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)支付。以上費用的支付時間及方式由乙方與相關(guān)單位另行約定，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因政府征收、征用或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：