房屋租賃合同（辦公樓或個(gè)人住宅均可用）

編號(hào):

房屋租賃合同

甲方:

乙方:

簽訂日期:

出租方：（以下稱甲方）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________________

電話：__________________________________________

租賃方：（以下稱乙方）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________________

電話：__________________________________________

甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同條款，共同誠(chéng)信履

行：

第一條：租賃房屋、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋坐落于,建筑面

積為nf,水電及通信設(shè)施齊全（見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施、

財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》）o租賃房屋屬甲方合法財(cái)產(chǎn)。

第二條：租賃房屋用途

乙方租賃該房屋用于商?。ㄞk公、住宿）使用。乙方保證在

租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途。

第三條：乙方對(duì)房屋的裝修

乙方裝修房屋應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書后，再進(jìn)行裝修，

不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值，否則承擔(dān)賠償

或修復(fù)責(zé)任。

第四條：轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方在租賃期內(nèi)可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

他人，乙方轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效。

第五條：租賃期限

一、合同簽訂之日起至年—月—日，為乙方免租金裝修

期，甲方不再收取租賃費(fèi)。

二、自一年—月—日至一年—月—日止，共計(jì)一個(gè)租期

年度，乙方按約定支付租賃費(fèi)。

三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提

前30日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。

第六條：租金及支付方式

一、租金標(biāo)準(zhǔn)

五個(gè)租期年度的總租金為一無（大寫：—元整）。

二、租賃金的繳納方式

租賃金的繳納方式為按月/季度支付。

三、履約保證金

履約保證金___元。

第七條：房屋交付及返還

一、租賃交付：年—月—日前，甲方將租賃房屋騰空，

結(jié)清包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)

交付清單》現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方,

雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方。

二、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房

屋（騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金），清除雜物，打掃干凈，

經(jīng)雙方核驗(yàn)后，乙方將各房門鑰匙移交給甲方，雙方在《租賃房產(chǎn)交

付清單》簽字后，即視為房屋返還。

三、房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定

連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。

第八條：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方

發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)

在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維

修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金

或延長(zhǎng)租賃期限。

二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修，費(fèi)用

乙方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)管理、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)，因乙

方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，乙

方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,

甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)

致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第九條：合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。

第十條：違約責(zé)任

一、甲方按合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付乙方使用，每遲延一

日，按年租金的2倍支付違約金。

二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的5%支付違約

金，遲延30日以上的甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋。

三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前60日通知乙

方，向乙方支付合同期內(nèi)租金總額的2倍，作為賠償金。

四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前60日通知甲方。

第十一條：爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，向—人

民法院提起訴訟，請(qǐng)求裁決。

第十二條：其他規(guī)定

1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、

物業(yè)管理費(fèi)，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

2、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，各持壹份。

3、《租賃房屋建筑平面圖》、《房產(chǎn)交付清單》、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄

像》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力

4、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充合同，

與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:

法定代表人（簽名）: