房屋租賃合同違約金及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同違約金及賠償協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金及賠償協(xié)議1.違約情形甲方和乙方應嚴格遵守本合同約定的條款。若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。甲方如未按合同約定提供符合約定的房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。3.賠償責任乙方如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償相應的損失。甲方如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。二、違約金及賠償金額1.違約金金額甲方和乙方應按照合同約定的違約情形和違約金比例計算違約金金額。2.賠償金額甲方和乙方應按照合同約定的賠償責任計算賠償金額。三、違約金及賠償支付方式1.違約金支付乙方應按照約定的違約金金額和支付方式向甲方支付違約金。2.賠償支付甲方應按照約定的賠償金額和支付方式向乙方支付賠償。四、違約金及賠償爭議解決1.爭議解決方式甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決違約金及賠償?shù)臓幾h。2.爭議解決機構爭議未能通過協(xié)商解決的，可提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用符合合同規(guī)定。有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。義務：在合同有效期內，甲方應確保房屋的居住安全和基本設施的正常使用。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權按照合同約定使用房屋。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修。義務：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自改變房屋結構。六、違約金及賠償協(xié)議1.違約情形乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。甲方如未按合同約定提供符合約定的房屋，每逾期一日應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。2.違約金金額違約金金額根據(jù)逾期天數(shù)和租金總額計算。3.賠償責任乙方如因自身原因導致房屋損壞，應負責修復或賠償相應的損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應在每月的______日前支付當月的租金。3.保證金乙方應在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于月租金的______%的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于月租金的______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于月租金______倍的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日