互聯(lián)網(wǎng)教育產業(yè)園區(qū)廠房轉租及在線教育合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

互聯(lián)網(wǎng)教育產業(yè)園區(qū)廠房轉租及在線教育合作合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房轉租描述1.廠房名稱與用途廠房名稱為______，用途為______（詳細說明如生產、辦公、倉儲等）。廠房應符合國家相關標準和甲方特定的要求（如消防安全、環(huán)保標準等）。乙方保證在租賃期間，使用廠房的方式符合國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.廠房質量要求甲方提供的廠房應具備質量合格證明文件，如房屋所有權證、土地使用證等。廠房的質量應滿足乙方租賃用途的設計要求，包括但不限于建筑結構、配套設施、使用功能等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質量問題導致的損壞或性能下降。二、轉租數(shù)量與價格1.轉租面積甲方預計轉租的廠房面積為______平方米。實際轉租面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價與總價廠房租金單價為______元/平方米/月。本合同廠房轉租總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際轉租面積和相應單價結算為準。三、轉租時間與地點1.轉租時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始使用廠房。乙方租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉租地點乙方租賃的廠房位于甲方位于______（詳細地址）的廠房。四、轉租條件與責任1.轉租條件乙方應按照合同約定支付租金，并保持廠房的完好，不得擅自改變廠房結構或用途。乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復至交付時的狀態(tài)，并移交給甲方。2.轉租責任甲方應保證所提供廠房符合合同約定，并承擔因廠房質量問題給乙方造成的損失。乙方應按照合同約定使用廠房，并承擔因乙方不當使用廠房給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的廠房進行實地考察，確保符合轉租要求。有權監(jiān)督乙方在廠房內的活動，確保符合合同約定和使用規(guī)定。義務：向乙方提供符合約定的廠房，并保證其合法合規(guī)。在租賃期間，保持廠房的正常維護和保養(yǎng)，確保其安全使用。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的范圍內使用廠房。如因甲方原因導致廠房無法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付租金，并遵守廠房的使用規(guī)定。保持廠房的清潔和完好，不得擅自改變廠房的結構和用途。六、在線教育合作描述1.合作內容合作內容為在線教育平臺的建設與運營，包括但不限于課程開發(fā)、師資培訓、市場營銷等。雙方應根據(jù)市場情況和需求，共同制定合作計劃和策略。2.合作期限合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿或合同解除后，雙方應保持友好關系，繼續(xù)合作或互相推薦合作機會。七、付款方式與期限1.轉租租金乙方應在每個租賃周期開始前______個工作日內（具體時長）支付租金，租金總額為______元（大寫：______）。2.合作費用（如有）根據(jù)合作內容，甲方應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）支付合作費用，費用總額為______元（大寫：______）。3.返傭（如有）根據(jù)合作協(xié)議，甲方在乙方通過在線教育平臺實現(xiàn)收益后，按約定比例支付給乙方返傭，返傭時間及比例由雙方另行約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供廠房，每逾期一天，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應按照租金總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方未履行合作義務，導致合作失敗，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、在線教育平臺運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履