增減掛鉤拆遷補償協(xié)議書

增減掛鉤拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因增減掛鉤項目建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、沼氣池、儲物棚等，并注明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍以甲方提供的拆遷紅線圖為準，包括乙方上述房屋及附屬物所在的土地及地上附著物。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷相關的證明材料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式為乙方提供安置房屋或安置補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款和安置房屋。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務。對拆遷補償標準和安置方案有異議時，有權提出申訴和協(xié)商。2.義務配合甲方進行拆遷工作，在協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權證明、土地使用證及其他相關證明材料。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等不當行為。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排和要求，不得干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。房屋評估價值以具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構出具的評估報告為準。附屬物補償款：甲方按照附屬物的實際情況和市場價值，向乙方支付附屬物補償款人民幣[X]元（具體補償明細見附件）。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方交付安置房屋之日止。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房屋，自逾期之日起，雙倍支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失費（若乙方房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機構評估后，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失費人民幣[X]元。2.產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房屋的差價結算：根據(jù)安置房屋的市場價值與乙方被拆遷房屋的補償價值進行差價結算。乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若安置房屋價值低于乙方被拆遷房屋補償價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。若甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房屋，自逾期之日起，雙倍支付臨時安置補助費。乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的，應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)與甲方簽訂安置房屋選房協(xié)議，確定具體的安置房屋房號。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款。2.產(chǎn)權調(diào)換付款方式及時間在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，但扣除安置房屋差價（若有）。安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后，甲方通知乙方辦理入住手續(xù)，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理相關手續(xù)。在乙方辦理完入住手續(xù)后，甲方向乙方支付安置房屋差價（若乙方需支付差價）或退還乙方多支付的拆遷補償款（若甲方需退還差價）。五、安置房屋交付1.甲方應在安置房屋竣工驗收合格并具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方辦理入住手續(xù)。2.乙方應按照甲方通知的時間和要求，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理安置房屋入住手續(xù)。辦理手續(xù)時，乙方應結清與安置房屋相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。3.甲方交付的安置房屋應符合國家及地方相關質(zhì)量標準和設計要求，房屋質(zhì)量保證期按照國家規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款或安置房屋差價等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的[X]%作為違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋及附屬物（若能返還），并按照市場評估價值賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照市場評估價值賠償甲方因逾期拆遷造成的損失。3.若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準和要求，甲方應負責整改或調(diào)換，并按照整改或調(diào)換所需時間延長臨時安置補助費的支付期限。如因安置房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋及附屬物等不當行為，甲方有權要求乙方自行拆除，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕拆除，甲方有權代為拆除，拆除費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：房屋及附屬物評估報告、附屬物補償明細、安置房屋選房協(xié)議等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____