借用土地開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書

借用土地開發(fā)資質(zhì)協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬進(jìn)行[具體土地開發(fā)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，但不具備相應(yīng)的土地開發(fā)資質(zhì)，而甲方擁有合法有效的土地開發(fā)資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方借用土地開發(fā)資質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借用資質(zhì)的具體內(nèi)容及范圍1.乙方借用甲方的土地開發(fā)資質(zhì)，以甲方名義開展[具體土地開發(fā)項(xiàng)目名稱]的相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。2.甲方應(yīng)向乙方提供開展項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等相關(guān)文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目開發(fā)工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用甲方的土地開發(fā)資質(zhì)，不得超出約定范圍使用。有權(quán)監(jiān)督乙方在借用資質(zhì)期間的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，確保乙方的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供土地開發(fā)資質(zhì)相關(guān)文件及協(xié)助辦理手續(xù)。對(duì)乙方在借用資質(zhì)期間開展的項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)給予必要的指導(dǎo)和支持，但不承擔(dān)乙方因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。保守乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露乙方的項(xiàng)目信息及商業(yè)機(jī)密。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲方的土地開發(fā)資質(zhì)開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件及協(xié)助辦理手續(xù)。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等具體方案，但需確保符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用甲方的土地開發(fā)資質(zhì)，不得將資質(zhì)轉(zhuǎn)借、出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。承擔(dān)借用資質(zhì)期間項(xiàng)目開發(fā)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)等，并確保資金的合法來源。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全，承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在項(xiàng)目開發(fā)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。項(xiàng)目開發(fā)完成后，負(fù)責(zé)清理與項(xiàng)目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保甲方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。三、項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式1.項(xiàng)目費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)借用甲方土地開發(fā)資質(zhì)期間項(xiàng)目開發(fā)的全部費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)及金額以雙方另行簽訂的項(xiàng)目費(fèi)用清單為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付借用資質(zhì)保證金人民幣[X]元。該保證金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后，由甲方無息退還。項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，及時(shí)向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。具體支付時(shí)間和金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況另行協(xié)商確定。在項(xiàng)目銷售達(dá)到一定比例（如[X]%）后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照銷售額的一定比例（如[X]%）向甲方支付額外的借用資質(zhì)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方的土地開發(fā)資質(zhì)，超出約定范圍使用或轉(zhuǎn)借、出租、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回借用給乙方的資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的借用資質(zhì)保證金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體土地開發(fā)項(xiàng)目名稱]開發(fā)完畢并完成全部相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，