商鋪?zhàn)赓U合同過戶協(xié)議書

商鋪?zhàn)赓U合同過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[商鋪原出租方姓名/名稱]簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.租賃用途該商鋪僅用于[明確租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，繼續(xù)享有該租賃期限內(nèi)剩余的租賃權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的權(quán)利、要求出租方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和設(shè)施的權(quán)利等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、商鋪使用過程中是否存在糾紛等。甲方保證對轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有合法處分權(quán)，且該轉(zhuǎn)讓行為不會違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的義務(wù)由乙方承擔(dān)，包括但不限于按照合同約定支付租金、承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，合理使用和維護(hù)商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施等。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用該商鋪，并享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)益。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時向出租方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或出租方原因?qū)е碌某?。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方受讓甲方權(quán)利義務(wù)后，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，支付日期為[具體日期]。2.其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門或出租方的要求，按時足額支付上述費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪交接。交接具體時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容甲方向乙方交付該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等情況，并制作交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他文件資料，包括但不限于租金發(fā)票、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露原租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方或出租方有權(quán)采取法律措施追究乙方的責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為