多人合伙建房分房協(xié)議書

多人合伙建房分房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________......（如有更多合伙人，依次羅列）鑒于甲乙雙方及其他合伙人有意合伙建房，并就房屋分配事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，各方自愿簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙建房項目概述1.項目地點：[詳細地址]2.項目規(guī)模：計劃建造[X]層房屋，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米。3.房屋用途：住宅二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合伙建房項目的決策與管理。有權(quán)了解合伙建房項目的進展情況及財務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定享有分配房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助其他合伙人辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守合伙建房項目的各項規(guī)章制度，積極配合其他合伙人開展工作。對合伙建房項目的建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有上述各項權(quán)利。在同等條件下，對房屋分配方式享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)上述各項義務(wù)。負責(zé)協(xié)調(diào)解決合伙建房項目建設(shè)過程中涉及的周邊關(guān)系問題。（三）其他合伙人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲乙雙方同等的參與決策、了解項目情況及分配房屋的權(quán)利。根據(jù)各自的出資比例，對合伙建房項目的利潤享有相應(yīng)的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，出資方式、金額和時間由各方協(xié)商確定。配合甲乙雙方及其他合伙人完成合伙建房項目的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守合伙建房項目的相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害其他合伙人利益的行為。三、出資方式與金額1.各方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。出資方式為[具體出資方式]，出資時間為[具體日期]。......（如有更多合伙人，依次羅列）2.合伙建房項目所需的其他費用，如土地出讓金、建筑工程款、稅費等，由各方按照出資比例共同承擔(dān)。四、建房過程中的管理與監(jiān)督1.為確保合伙建房項目的順利進行，各方共同推舉[具體負責(zé)人姓名]為項目負責(zé)人，負責(zé)項目的日常管理工作，包括但不限于協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進度、管理項目資金等。2.項目負責(zé)人應(yīng)定期向各合伙人匯報項目進展情況，接受合伙人的監(jiān)督和檢查。合伙人有權(quán)對項目建設(shè)過程中的重大事項進行決策，決策方式為[具體決策方式，如全體合伙人一致同意、按照出資比例投票等]。3.建立合伙建房項目財務(wù)管理制度，由各方共同指定財務(wù)人員，負責(zé)項目資金的收支管理和賬目核算。財務(wù)人員應(yīng)定期向各合伙人提供財務(wù)報表，確保賬目清晰、透明。五、房屋分配原則與方式1.分配原則按照各方的出資比例進行房屋分配?？紤]到各合伙人的實際居住需求，在分配房屋時，盡量滿足合伙人合理的戶型和樓層要求。確保房屋分配公平、公正、公開，維護各合伙人的合法權(quán)益。2.分配方式房屋建成后，根據(jù)各方的出資比例確定各自應(yīng)分得的房屋面積。具體分配方案如下：甲方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于第[X]層[具體房號]。乙方分得房屋建筑面積為[X]平方米，位于第[X]層[具體房號]。......（如有更多合伙人，依次羅列）對于分配后的剩余房屋，經(jīng)各合伙人協(xié)商一致后，可以通過出售、出租等方式處置，所得收益按照出資比例進行分配。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.各方同意，合伙建房項目建成后的房屋產(chǎn)權(quán)登記在各合伙人名下，具體登記方式和份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，由各方按照出資比例共同承擔(dān)。3.各合伙人應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他合伙人造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求該方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他合伙人造成的損失。2.項目負責(zé)人若因故意或重大過失導(dǎo)致合伙建房項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合伙人違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害其他合伙人利益的行為，應(yīng)賠償因此給其他合伙人造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行或不適當(dāng)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償其他合伙人因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方及其他合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）