代理他人購買房屋協(xié)議書

代理他人購買房屋協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房屋，委托乙方作為其代理人處理相關(guān)購房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息地址：位于[具體房屋地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]。2.購房相關(guān)服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方尋找合適的房屋資源，并協(xié)助甲方與房屋出售方進行洽談、協(xié)商房屋買賣的各項條款，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件等；代表甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)登記等；在整個購房過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，解答甲方關(guān)于購房的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購買過程中的進展情況，乙方應(yīng)及時向甲方匯報。有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)決定是否購買房屋以及與房屋出售方簽訂合同。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對所提供資料的真實性負責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求及時簽署各類文件、提供必要的協(xié)助。在購房過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法正常進行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及相關(guān)費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以甲方名義獨立處理購房相關(guān)事宜，與房屋出售方進行溝通、協(xié)商、簽訂合同等。因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的必要費用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。運用專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供合理的購房建議，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方匯報房屋購買過程中的進展情況，如發(fā)現(xiàn)可能影響購房交易的問題，應(yīng)及時通知甲方并提出解決方案。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。不得與房屋出售方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元。此費用為乙方完成本協(xié)議約定的全部代理服務(wù)應(yīng)得的報酬，包括但不限于尋找房源、洽談合同、協(xié)助辦理過戶等工作。2.支付方式定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]作為定金，即人民幣[X]元。首付款：在乙方協(xié)助甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]，即人民幣[X]元。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付代理費用及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的合理費用、預(yù)期利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照代理費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未及時向甲方匯報進展情況、未提供合理建議、未勤勉盡責(zé)等，乙方應(yīng)采取補救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用。若乙方與房屋出售方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部代理費用，并按照代理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方與房屋出售方的串通行為給甲方造成刑事或行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照代理費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)