商住公寓售賣合同范本

商住公寓售賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商住公寓一套（以下簡稱"該商住公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商住公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該商住公寓位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.該商住公寓建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.該商住公寓為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑層數(shù)為[X]層，該商住公寓位于第[X]層。4.該商住公寓附帶裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]，包含裝修內(nèi)容如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目，如地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面刷[具體品牌]乳膠漆、廚房配備[具體品牌及型號(hào)]櫥柜等]。5.該商住公寓配套設(shè)施情況：水：接入[供水公司名稱]供水系統(tǒng)，具備正常供水能力。電：接入[供電公司名稱]供電網(wǎng)絡(luò)，供電容量為[X]千瓦。燃?xì)猓航尤隱燃?xì)夤久Q]燃?xì)夤艿?，具備開通使用條件。電梯：配備[電梯品牌及型號(hào)]電梯，運(yùn)行狀況良好。消防：符合國家及當(dāng)?shù)叵老嚓P(guān)規(guī)定，配備有[消防設(shè)施名稱及情況，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]。二、價(jià)格及付款方式1.該商住公寓的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該商住公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略撋套」⒋嬖谏鲜黾m紛，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該商住公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在本合同簽訂后至該商住公寓交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該商住公寓進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該商住公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在該商住公寓交付時(shí)，保證其符合本合同約定的交付條件，并按照本合同約定的交付時(shí)間和方式將該商住公寓交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付該商住公寓。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商住公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)該商住公寓的現(xiàn)狀、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買該商住公寓所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在接收該商住公寓后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該商住公寓，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)等。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到全部購房款后；如為銀行貸款，則在收到銀行發(fā)放的全部貸款后）之日起[X]日內(nèi)，將該商住公寓交付給乙方。2.交付方式：現(xiàn)場交付：雙方在該商住公寓所在地進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供該商住公寓的鑰匙，并協(xié)助乙方對(duì)該商住公寓的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。書面交付：甲方以書面形式通知乙方該商住公寓已具備交付條件，并提供相關(guān)證明文件。乙方在收到書面通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方已完成交付，該商住公寓的風(fēng)險(xiǎn)自書面通知送達(dá)之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在該商住公寓交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間延遲或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件將該商住公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的全部損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的全部損失。3.若甲方提供的該商住公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商住公寓的產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自改變該商住公寓的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足對(duì)方的損失差額。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商住公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。