小產(chǎn)權(quán)買賣房合同范本

小產(chǎn)權(quán)買賣房合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[詳細(xì)描述房屋所在的具體樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修程度，包括墻面、地面、門窗等情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到尾款后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在法律允許的范圍內(nèi)，對該房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或其他權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保該房屋交付時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀，無質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理某些常規(guī)手續(xù)的，應(yīng)向乙方如實(shí)說明。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證交接時(shí)無欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對該房屋進(jìn)行占有、使用和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)事宜，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付購房款。接受該房屋現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題等，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，否則視為認(rèn)可房屋交付現(xiàn)狀。在辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋相關(guān)資料（如建房審批文件等），并確保房屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施可正常使用，同時(shí)向乙方說明房屋的使用注意事項(xiàng)。3.交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致