文化大院建設管理協(xié)議書

文化大院建設管理協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地用于文化大院建設，乙方具備文化大院建設、管理及運營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就文化大院的建設、管理事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.文化大院建設內容乙方負責按照甲方要求及相關規(guī)劃設計，在甲方提供的土地上建設文化大院。文化大院應包含但不限于多功能活動廳，用于舉辦文藝演出、會議、講座等活動；文化展覽廳，展示當?shù)貧v史文化、民俗風情、藝術作品等；圖書閱覽室，配備各類圖書、報刊雜志，為居民提供閱讀場所；健身活動室，設置適合不同年齡段的健身器材；室外文化廣場，用于開展露天文化活動、群眾集會等。文化大院的建筑風格應與當?shù)匚幕厣嗳诤?，采用環(huán)保、節(jié)能的建筑材料和技術，確保建筑質量和安全，符合國家及地方相關建筑標準和規(guī)范。2.文化大院管理與運營服務乙方負責文化大院建成后的日常管理工作，包括但不限于設施設備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保文化大院的正常運營和使用安全。乙方應制定完善的管理制度和服務規(guī)范，安排專業(yè)的管理人員和工作人員，為文化大院的使用者提供優(yōu)質、高效、便捷的服務。乙方負責策劃、組織各類文化活動，豐富居民的精神文化生活?；顒觾热輵w文化藝術、科普教育、體育健身、民俗傳承等多個領域，每年舉辦的活動不少于[X]次。活動的策劃和組織應充分考慮居民的需求和興趣，積極吸引居民參與。乙方應充分利用文化大院的資源，與社區(qū)、學校、企業(yè)等合作開展各類文化交流活動，促進文化的傳播與共享，提升文化大院的社會影響力和知名度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對文化大院的建設方案、管理運營方案提出意見和建議，監(jiān)督乙方的建設和管理工作，確保文化大院的建設和運營符合甲方的期望和要求。有權使用文化大院的設施設備和場地，參與文化大院組織的各類活動，但應遵守乙方制定的相關規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供建設文化大院所需的土地及相關資料，確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛和法律瑕疵。協(xié)助乙方辦理文化大院建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和配合，承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建設費用及管理運營費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取文化大院的建設費用及管理運營費用。有權根據(jù)文化大院的實際情況和居民需求，自主制定文化大院的建設方案、管理運營方案，但應報甲方備案。在文化大院的建設和管理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，對甲方提出的意見和建議進行合理評估，并根據(jù)實際情況進行調整。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃設計要求進行文化大院的建設，確保建設質量和進度。在建設過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。負責文化大院建成后的管理與運營工作，按照本協(xié)議約定提供各項服務，不斷提升服務質量和水平，滿足居民的文化需求。定期向甲方匯報文化大院的建設進度、管理運營情況及財務狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護文化大院的設施設備，確保其正常運行和使用安全。如發(fā)生設施設備損壞或故障，應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。但因甲方或不可抗力原因導致的除外。對文化大院的工作人員進行培訓和管理，確保其具備專業(yè)的知識和技能，遵守職業(yè)道德和工作紀律。依法依規(guī)開展文化大院的各項活動，確保活動內容健康、積極向上，符合社會道德規(guī)范和法律法規(guī)要求。在活動舉辦過程中，應做好安全保障工作，防止發(fā)生安全事故。三、費用及支付方式（一）建設費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，文化大院的建設費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含文化大院建設所需的建筑工程費用、裝修裝飾費用、設備購置費用、設計費用、監(jiān)理費用及其他相關費用。2.建設費用支付方式如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。文化大院主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付建設費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。文化大院全部建設工程完工并通過綜合驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余建設費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）管理運營費用1.甲方每年向乙方支付管理運營費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用用于乙方文化大院的日常管理、設施設備維護、人員工資、活動策劃組織等支出。2.管理運營費用支付方式如下：每年[具體支付時間]前，甲方向乙方支付當年的管理運營費用。（三）費用調整1.在本協(xié)議履行期間，如因國家政策調整、物價上漲、文化大院建設內容或服務標準發(fā)生重大變化等原因，導致建設費用或管理運營費用需要調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議進行明確。2.調整后的費用支付方式及時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、建設進度與驗收1.建設進度乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內制定詳細的文化大院建設進度計劃，并報甲方備案。建設進度計劃應明確各階段的工作任務、時間節(jié)點及責任人，確保文化大院建設按時完成。乙方應按照建設進度計劃組織施工，定期向甲方匯報建設進度情況。如因乙方原因導致建設進度延誤的，每延誤一天，乙方應按照建設費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因導致延誤的除外。2.驗收文化大院建設工程完工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員對文化大院進行驗收。驗收內容包括但不限于建筑工程質量、裝修裝飾效果、設施設備運行情況、安全防護措施等。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入建設工期。文化大院通過建設工程驗收后，乙方應在[X]日內將文化大院的相關資料（包括但不限于設計圖紙、施工資料、設備清單、驗收報告等）移交甲方存檔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停文化大院的相關服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定進行文化大院的建設、管理或運營，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法