學(xué)校店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

學(xué)校店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其在學(xué)校內(nèi)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[學(xué)校名稱]內(nèi)[具體樓層及房號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪經(jīng)營范圍：目前該店鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方了解該店鋪的經(jīng)營現(xiàn)狀，并愿意在受讓后繼續(xù)從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)或根據(jù)自身意愿調(diào)整經(jīng)營范圍，但需符合學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.店鋪裝修及設(shè)備設(shè)施：甲方保證該店鋪交付時(shí)，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳細(xì)清單見附件一）能正常使用，乙方對店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)符合乙方受讓店鋪后的經(jīng)營需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后實(shí)際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方完成所有學(xué)校相關(guān)手續(xù)變更后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營該店鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、租賃情況（如有）及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。在本合同簽訂后至店鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維持該店鋪的正常經(jīng)營秩序，保證店鋪的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不得擅自改變店鋪現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。協(xié)助乙方辦理該店鋪在學(xué)校的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)變更事宜，包括但不限于但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等（如有），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方提出協(xié)助辦理手續(xù)的合理要求后[X]日內(nèi)積極配合辦理，因甲方怠于履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在店鋪交接時(shí)，向乙方提供該店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（如有）、店鋪裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單及購買憑證等（如有）。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付該店鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營該店鋪。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付店鋪。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓款。遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營該店鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在店鋪經(jīng)營過程中，妥善保管和使用店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀。承擔(dān)店鋪交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）、稅費(fèi)等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與學(xué)校相關(guān)管理部門溝通，了解店鋪經(jīng)營的相關(guān)要求和規(guī)定，并自行辦理或協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)變更事宜（如需要）。在接收店鋪后，應(yīng)及時(shí)辦理該店鋪的工商登記變更手續(xù)，將店鋪經(jīng)營主體變更為乙方或乙方指定的主體，辦理變更手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)辦理變更手續(xù)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接，如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施（按照附件一清單進(jìn)行交接）。店鋪的相關(guān)資料（按照本合同第三條第（一）款第5項(xiàng)約定提供）。店鋪的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)算情況及繳費(fèi)憑證。店鋪與學(xué)?；蚱渌谌胶炗喌南嚓P(guān)合同、協(xié)議等文件。3.交接程序：在交接當(dāng)日，雙方共同對店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，填寫店鋪交接清單（見附件二），雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方，并確保乙方能夠正常使用店鋪。乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款（如有）后，甲方將店鋪的相關(guān)資料交付給乙方。雙方共同確認(rèn)店鋪的水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用結(jié)算情況，并辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)（如有欠費(fèi)，由[方]承擔(dān)并結(jié)清）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付店鋪或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定合法經(jīng)營該店鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失或受到學(xué)校及相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)退還該店鋪給甲方。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.本合同履行期間，如因不可抗力或?qū)W校政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格、解除合同等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。