商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪位于[詳細(xì)地址]，該商鋪的具體位置及四至范圍以附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃轉(zhuǎn)讓期限1.租賃轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同租賃轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場行情由雙方協(xié)商確定，但同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修及設(shè)備設(shè)施的折價(jià)款等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方交付商鋪之日起[X]日內(nèi)一次性支付完畢。3.租金遞增：租賃期間，租金自第[X]年起每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪之日起[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營證照所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并在租賃期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)協(xié)助和服務(wù)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得損害商鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定及時(shí)交還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、商鋪交付及交還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)鑰匙、設(shè)備設(shè)施等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪的交付情況。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《商鋪交還確認(rèn)書》。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即交還商鋪，甲方不退還乙方已支付的租金及保證金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲赓U轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩