房屋屋頂租賃合同范本

房屋屋頂租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋屋頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方有意租賃該房屋屋頂用于[具體用途，如安裝光伏發(fā)電設(shè)備等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方將位于[房屋地址]的房屋屋頂出租給乙方使用。該屋頂面積為[X]平方米，屋頂結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如混凝土結(jié)構(gòu)等]，狀況良好，具備乙方使用的條件。2.服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃屋頂期間，有權(quán)按照本合同約定的用途對屋頂進行合理使用。乙方負責在屋頂上安裝、維護、管理[具體設(shè)備或設(shè)施，如光伏發(fā)電設(shè)備等]，并承擔相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保其安裝、使用的設(shè)備或設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定，不得對屋頂及房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，允許乙方進入屋頂進行相關(guān)作業(yè)，但乙方作業(yè)過程中應(yīng)盡量減少對甲方及周邊居民的影響。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將屋頂恢復原狀，并清理干凈。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對屋頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方如需對屋頂進行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。2.義務(wù)保證對出租的屋頂擁有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用屋頂，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與屋頂租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。負責協(xié)調(diào)與房屋其他部分使用人的關(guān)系，確保乙方在屋頂?shù)氖褂貌皇芨蓴_。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用屋頂。對在屋頂上安裝的設(shè)備或設(shè)施享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求拆除并清理干凈。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家相關(guān)安全標準和規(guī)定在屋頂上安裝、維護、管理設(shè)備或設(shè)施，并承擔相關(guān)費用和安全責任。如因乙方原因?qū)е挛蓓敿胺课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部賠償責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，及時將屋頂恢復原狀，并清理干凈。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供屋頂或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用屋頂，應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的用途使用屋頂或擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)將屋頂恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照甲方要求將屋頂恢復原狀并清理干凈，應(yīng)按照甲方要求支付恢復原狀及清理費用，同時每逾期一日，應(yīng)按照費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律