個(gè)人投資建房分紅協(xié)議書

個(gè)人投資建房分紅協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建房，并就建房后房屋的分紅事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、投資建房項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目地址：位于[具體地址]的地塊，面積為[X]平方米。該地塊由[土地所有人姓名]所有，甲方或乙方已與土地所有人簽訂土地租賃協(xié)議（如有），租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.建房規(guī)劃：擬建造一棟[層數(shù)]層的房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案如下：第一層為[功能布局1]，包括[具體房間1]、[具體房間2]等；第二層為[功能布局2]，包括[具體房間3]、[具體房間4]等；......第[層數(shù)]層為[功能布局n]，包括[具體房間n]、[具體房間n+1]等。房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑材料選用[具體材料名稱]，以確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方投資金額及方式1.甲方投資：甲方以現(xiàn)金方式投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方投資：乙方以現(xiàn)金方式投資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.投資款項(xiàng)用途：雙方投入的資金專項(xiàng)用于房屋建設(shè)，包括但不限于土地租賃費(fèi)用、建筑材料采購、工程施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與建房相關(guān)的所有支出。任何一方不得擅自挪用投資款項(xiàng)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取房屋建成后相應(yīng)比例的分紅收益。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、施工單位選擇、工程進(jìn)度等，提出意見和建議，并參與決策。有權(quán)了解房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、施工安全等方面的信息，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額投入投資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好房屋建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，如與周邊鄰居溝通、解決施工過程中的糾紛等。對(duì)房屋建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、施工安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方并要求整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，獲取房屋建成后相應(yīng)比例的分紅收益。有權(quán)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于組織施工隊(duì)伍、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。有權(quán)根據(jù)房屋建設(shè)的實(shí)際需要，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合理調(diào)整資金使用計(jì)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額投入投資款項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，確保房屋建設(shè)符合本協(xié)議約定的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。定期向甲方報(bào)告房屋建設(shè)的進(jìn)展情況，包括工程質(zhì)量、施工安全、資金使用等方面的信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在房屋建設(shè)過程中，如遇到重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。四、建房過程管理1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保房屋建設(shè)按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，盡量減少損失。2.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議約定的要求，組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定整改方案并組織實(shí)施，直至質(zhì)量問題得到解決。3.施工安全乙方應(yīng)高度重視施工安全，建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工過程安全無事故。乙方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，提供必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施，保障施工人員的人身安全。如發(fā)生施工安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故善后事宜，賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋產(chǎn)權(quán)及分紅1.房屋產(chǎn)權(quán)房屋建成后，雙方按照各自的投資比例共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書上應(yīng)注明雙方的共有份額。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.分紅方式房屋建成后，如雙方?jīng)Q定將房屋出租或出售，所得收益按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。具體分紅時(shí)間為每年的[分紅時(shí)間]，乙方應(yīng)在分紅時(shí)間前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)年的分紅款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。分紅金額的計(jì)算方式為：當(dāng)年房屋出租或出售所得收益×甲方投資比例（或乙方投資比例）。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額投入投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、施工安全等要求組織房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或重建房屋，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课輧r(jià)值[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付分紅款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜