房屋樓層露水維修協(xié)議書

房屋樓層露水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所擁有的房屋出現(xiàn)樓層露水問題，影響房屋正常使用及居住安全，甲方委托乙方對該房屋樓層露水問題進行維修處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，所在樓層為[X]層。2.露水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該房屋樓層露水問題主要表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述露水出現(xiàn)的位置、范圍、程度等情況，例如：臥室天花板靠近窗戶一側(cè)出現(xiàn)明顯水漬，面積約為[X]平方米，墻面也有局部受潮發(fā)霉現(xiàn)象]。露水問題導(dǎo)致房屋內(nèi)裝修受損，影響居住環(huán)境，并存在安全隱患。3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述房屋樓層露水問題進行全面維修，具體維修工作包括但不限于：查找露水形成原因，并采取有效的防水、防潮措施進行修復(fù)，確保從根本上解決露水問題。對因露水導(dǎo)致受損的天花板、墻面等部位進行修復(fù)，包括鏟除發(fā)霉部分、重新粉刷墻面、更換受損的天花板板材等，恢復(fù)到與原裝修效果基本一致。對維修過程中可能影響到的周邊區(qū)域進行保護，避免造成不必要的損壞。維修完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持房屋整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時返工處理。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、維修等工作。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致維修工作無法順利進行或延誤的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。對因甲方原因造成的維修工作增加或變更，有權(quán)要求甲方另行支付相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)維修人員進行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保持房屋整潔。向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況及維修后應(yīng)注意的事項。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋樓層露水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌木S修工作增加或變更外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付維修費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，安排維修人員進場施工。2.乙方應(yīng)在進場施工后的[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修后的房屋樓層露水問題得到徹底解決，維修部位達到與原裝修效果基本一致，且防水、防潮性能符合要求，在質(zhì)保期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。2.驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入維修期限。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告，視為乙方完成維修服務(wù)。六、質(zhì)保期1.乙方對本次維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋樓層露水問題再次出現(xiàn)或維修部位出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員免費進行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場施工或維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工費用增加、設(shè)備租賃費用增加等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，且返工期限不計入維修期限。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙