房產(chǎn)公司出售安全協(xié)議書

房產(chǎn)公司出售安全協(xié)議書?甲方（出售方）：名稱：[房產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)出售相關(guān)權(quán)益，乙方有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等，需明確具體性質(zhì)]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[如居住、商用等，需明確具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等，需明確具體結(jié)構(gòu)]6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明設(shè)備、通訊設(shè)備、安防設(shè)施等（具體清單見附件一）。二、房產(chǎn)出售價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)出售價(jià)格：該房產(chǎn)的出售總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不得以任何理由調(diào)整，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X日]，通過銀行貸款或自行籌集資金的方式一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)出售款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。對房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，保證出售的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀（除正常使用損耗外），承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合正常居住或使用條件。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保在房產(chǎn)交付前所有費(fèi)用均已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金及購房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，不得擅自損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定的條件接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修、保養(yǎng)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用（除因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題外）。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因無法按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房產(chǎn)交付清單》（見附件二），雙方簽字確認(rèn)后作為房產(chǎn)交付的依據(jù)。甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并簽署相關(guān)確認(rèn)文件。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付定金或購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)出售總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附