業(yè)主集體退房破產(chǎn)協(xié)議書

業(yè)主集體退房破產(chǎn)協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（開發(fā)商方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)不善，已進(jìn)入破產(chǎn)程序，甲方作為購(gòu)買乙方開發(fā)房產(chǎn)的業(yè)主，為妥善解決雙方之間的房產(chǎn)購(gòu)買及相關(guān)問題，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房產(chǎn)信息甲方購(gòu)買的乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)包含以下配套設(shè)施及服務(wù)：房屋主體結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面材料，門窗配置等]。配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、消防等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并能正常運(yùn)行。物業(yè)服務(wù)：在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.購(gòu)買情況甲方于[購(gòu)買日期]與乙方簽訂了《商品房買賣合同》，合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，約定房?jī)r(jià)款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定支付了購(gòu)房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，已支付金額為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退房手續(xù)，并退還已支付的全部購(gòu)房款及相應(yīng)利息。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、《商品房買賣合同》原件等，并確保所提供資料真實(shí)、有效、完整。配合乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)的解除備案、抵押等手續(xù)，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)退房手續(xù)。在甲方配合的情況下，有權(quán)按照法律法規(guī)及破產(chǎn)程序的規(guī)定，對(duì)甲方已支付的購(gòu)房款進(jìn)行處理。2.義務(wù)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)甲方退房的相關(guān)流程，并向甲方出具書面通知，告知甲方退房手續(xù)辦理的具體步驟和要求。按照本協(xié)議約定，在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案確定后，優(yōu)先安排退還甲方已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息，并確保退還金額準(zhǔn)確無誤。負(fù)責(zé)辦理與甲方房產(chǎn)相關(guān)的解除備案、抵押等手續(xù)，承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照法律法規(guī)及破產(chǎn)程序的規(guī)定，妥善處理甲方的退房事宜，保障甲方的合法權(quán)益。三、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還購(gòu)房款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理甲方退房手續(xù)，或未按照約定退還購(gòu)房款及相應(yīng)利息，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款及承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/