小區(qū)綠化承包維護協(xié)議書

小區(qū)綠化承包維護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理方，擁有該小區(qū)的綠化區(qū)域；乙方具備專業(yè)的綠化承包維護能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將小區(qū)綠化承包給乙方進行維護事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）綠化區(qū)域范圍1.小區(qū)內(nèi)所有公共綠化區(qū)域，包括但不限于草坪、花壇、花境、樹木、綠籬等，具體范圍以小區(qū)規(guī)劃圖紙及現(xiàn)場實際界定為準。2.明確各區(qū)域的面積、位置及現(xiàn)狀描述（如有需要，可附圖說明）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.草坪維護定期修剪，保持草坪高度一致，高度控制在[具體高度范圍]厘米以內(nèi)，確保草坪平整美觀。去除雜草，采用人工拔除與合理使用除草劑相結(jié)合的方式，確保草坪純度達到[具體純度比例]以上。施肥，根據(jù)草坪生長季節(jié)和土壤肥力狀況，每年施肥[X]次，每次施肥量為[具體施肥量]，選用符合環(huán)保要求的優(yōu)質(zhì)肥料。澆水，根據(jù)天氣情況適時澆水，保持草坪土壤濕潤，確保草坪生長旺盛，夏季高溫干旱時每周澆水不少于[X]次，冬季根據(jù)實際情況適當(dāng)減少澆水頻率。2.花壇、花境養(yǎng)護花卉種植與更換，按照季節(jié)和設(shè)計要求，定期種植各類花卉，保證花壇、花境四季有花，每年更換花卉不少于[X]次，花卉品種不少于[具體品種數(shù)量]種。修剪整形，對花卉進行定期修剪，保持花卉形狀美觀，及時去除殘花敗葉，促進新花生長。病蟲害防治，采用生物防治、物理防治與化學(xué)防治相結(jié)合的方法，有效控制花卉病蟲害，確?；ɑ芙】瞪L，每月進行病蟲害巡查不少于[X]次，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時處理。3.樹木養(yǎng)護修剪，根據(jù)樹木生長特性和景觀需求，定期對樹木進行修剪，包括整形修剪、枯枝修剪、病枝修剪等，確保樹木形態(tài)優(yōu)美，通風(fēng)透光良好，每年修剪樹木不少于[X]次。施肥，每年春季和秋季各施肥[X]次，根據(jù)樹木品種和生長情況，合理確定施肥量和肥料種類，確保樹木營養(yǎng)充足。澆水，根據(jù)樹木需水情況適時澆水，新栽樹木每周澆水不少于[X]次，成年樹木根據(jù)天氣情況每[X]天澆水一次，確保樹木生長所需水分。病蟲害防治，定期巡查樹木病蟲害情況，采用綜合防治措施進行防治，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時治理，確保樹木無嚴重病蟲害發(fā)生，每月巡查不少于[X]次。支撐與扶正，對新栽樹木和易倒伏樹木進行支撐加固，對傾斜樹木及時扶正，確保樹木安全穩(wěn)定生長。4.綠籬養(yǎng)護修剪，定期對綠籬進行修剪，保持綠籬形狀整齊，高度一致，側(cè)面平整，頂部線條流暢，每年修剪綠籬不少于[X]次。施肥與澆水，根據(jù)綠籬生長情況，每年施肥[X]次，每次施肥量為[具體施肥量]，同時適時澆水，保持綠籬土壤濕潤。病蟲害防治，加強綠籬病蟲害監(jiān)測，及時采取防治措施，確保綠籬無明顯病蟲害癥狀，每月巡查不少于[X]次。（三）其他服務(wù)1.綠化垃圾清理，及時清理綠化養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的垃圾，包括修剪下來的枝葉、雜草等，確保小區(qū)環(huán)境整潔，每周清理不少于[X]次。2.綠化設(shè)施維護，對小區(qū)內(nèi)的綠化灌溉設(shè)施、景觀小品等進行定期檢查和維護，確保設(shè)施正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)，每月檢查維護不少于[X]次。3.根據(jù)季節(jié)變化和節(jié)日氛圍，適時進行綠化景觀布置和調(diào)整，營造美觀舒適的小區(qū)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的綠化維護工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求提供綠化維護服務(wù)。對乙方違反本協(xié)議約定或不履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供綠化區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方開展維護工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)其他業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方的維護工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付綠化維護費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取綠化維護費用。根據(jù)綠化維護工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事綠化維護工作所需的資質(zhì)和專業(yè)人員，確保綠化維護工作的質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，按時、足額提供綠化維護服務(wù)，確保小區(qū)綠化區(qū)域的美觀、整潔和健康。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得因維護工作對小區(qū)其他業(yè)主或使用人的正常生活造成影響。定期向甲方匯報綠化維護工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時改進工作。妥善保管綠化維護工作中使用的工具、設(shè)備和材料，不得隨意損壞或丟失，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)賠償。在綠化維護工作中，如因乙方原因造成小區(qū)綠化區(qū)域或其他公共設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。加強安全生產(chǎn)管理，確保維護工作過程中無安全事故發(fā)生，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的綠化維護費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標準除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度綠化維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成每季度的綠化維護工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)季度綠化維護費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.年度綠化維護工作結(jié)束后，乙方提交年度工作總結(jié)報告及費用結(jié)算清單，經(jīng)甲方審核確認后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的綠化維護費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付綠化維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停綠化維護服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、標準或要求，導(dǎo)致乙方增加工作量或成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供綠化維護服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)次應(yīng)支付服務(wù)費用的[X]%計算。2.若乙方未按時完成綠化維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在綠化維護工作中因故意或重大過失給甲方或小區(qū)其他業(yè)主、使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將綠化維護工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照本協(xié)議總金額的[X]%計算。乙方還應(yīng)返還甲方已支付的全部費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充