文旅景區(qū)運(yùn)營合同范本

文旅景區(qū)運(yùn)營合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[文旅景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)，乙方具備文旅景區(qū)運(yùn)營管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運(yùn)營管理景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)面積：[具體面積]平方米3.景區(qū)主要景點(diǎn)及設(shè)施：景點(diǎn)：包括但不限于[列舉主要景點(diǎn)名稱]設(shè)施：涵蓋[列舉主要設(shè)施類型，如游樂設(shè)施、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等]，具體設(shè)施清單見附件一。二、委托運(yùn)營管理內(nèi)容1.景區(qū)日常運(yùn)營管理負(fù)責(zé)景區(qū)的整體運(yùn)營規(guī)劃和組織實(shí)施，確保景區(qū)運(yùn)營的連貫性和穩(wěn)定性。制定并執(zhí)行景區(qū)的開放時間、游覽路線、安全管理制度等相關(guān)運(yùn)營規(guī)則。2.游客服務(wù)管理提供游客咨詢、引導(dǎo)、講解等服務(wù)，提升游客體驗(yàn)。管理景區(qū)內(nèi)的游客投訴處理機(jī)制，及時解決游客遇到的問題。3.市場營銷推廣制定景區(qū)市場營銷策略，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。組織開展線上線下營銷活動，吸引游客前來參觀游覽。負(fù)責(zé)與旅行社、在線旅游平臺等合作渠道的對接與合作。4.景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理定期對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞，保障游客安全。根據(jù)景區(qū)發(fā)展需要，合理規(guī)劃設(shè)施設(shè)備的更新和升級。5.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，保持景區(qū)整潔美觀。加強(qiáng)對景區(qū)內(nèi)垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理，營造良好的景區(qū)環(huán)境。6.安全管理建立健全景區(qū)安全管理制度，落實(shí)安全責(zé)任。配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，保障游客人身和財產(chǎn)安全。制定并組織實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對各類突發(fā)事件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉景區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)情況，包括財務(wù)狀況、游客流量、市場營銷效果等。按照本合同約定，收取景區(qū)運(yùn)營收益。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)完整的資料和信息，包括景區(qū)規(guī)劃、設(shè)施設(shè)備清單、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。確保景區(qū)的土地、房屋等資產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方能夠正常開展運(yùn)營管理工作。按照本合同約定，按時足額向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取景區(qū)運(yùn)營管理費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場需求，自主制定景區(qū)運(yùn)營管理方案，但需報甲方備案。使用甲方提供的景區(qū)相關(guān)資料和信息，用于景區(qū)運(yùn)營管理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，開展景區(qū)運(yùn)營管理工作。定期向甲方匯報景區(qū)運(yùn)營管理情況，提交運(yùn)營報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料。保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)，合理開發(fā)利用景區(qū)資源。加強(qiáng)景區(qū)員工培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營過程中的各項費(fèi)用支出，包括但不限于員工工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場營銷費(fèi)等，但應(yīng)確保費(fèi)用支出合理合規(guī)，并接受甲方的監(jiān)督。四、運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.運(yùn)營管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的運(yùn)營管理費(fèi)用為每年人民幣[X]元。運(yùn)營管理費(fèi)用包含乙方運(yùn)營景區(qū)所需的全部費(fèi)用，但不包括景區(qū)設(shè)施設(shè)備的重大更新改造費(fèi)用、因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年運(yùn)營管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。剩余運(yùn)營管理費(fèi)用分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]......[具體支付日期X]。乙方應(yīng)在每期費(fèi)用支付日前[X]個工作日向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。五、景區(qū)收益分配1.景區(qū)門票收入景區(qū)門票收入由乙方負(fù)責(zé)收取和管理。在扣除乙方運(yùn)營管理成本（包括但不限于門票銷售費(fèi)用、景區(qū)維護(hù)費(fèi)用等）后，剩余門票收入按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月門票收入分配情況書面報告甲方，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將甲方應(yīng)得款項支付至甲方指定賬戶。2.景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營收入景區(qū)內(nèi)的游樂設(shè)施、餐飲、住宿等其他經(jīng)營項目的收入，由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營?？鄢曳竭\(yùn)營管理成本（包括但不限于場地租賃費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等）后，剩余經(jīng)營收入按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每季度末[具體日期]前，將本季度其他經(jīng)營收入分配情況書面報告甲方，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將甲方應(yīng)得款項支付至甲方指定賬戶。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方提出終止合同，則應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用或景區(qū)收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營管理工作，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和要求開展工作，導(dǎo)致景區(qū)運(yùn)營出現(xiàn)問題或游客投訴等情況，乙方應(yīng)及時采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付景區(qū)收益分配款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的款項及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將景區(qū)運(yùn)營管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的運(yùn)營管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行期限對應(yīng)的運(yùn)營管理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，擅自改變景區(qū)的性質(zhì)、用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)景區(qū)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方