農(nóng)村建房合同安全協(xié)議書(shū)

農(nóng)村建房合同安全協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下安全協(xié)議：一、建房工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體地址]2.工程內(nèi)容：新建房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、主體建筑工程（如墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等）。室內(nèi)外裝修工程，具體包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝、內(nèi)外墻裝飾等（裝修部分可根據(jù)雙方約定確定是否包含）。3.工程規(guī)模：房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)（施工圖紙由雙方共同確認(rèn)或由乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方認(rèn)可）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉工程施工過(guò)程中的重大事項(xiàng)，如工程變更、安全事故等。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如場(chǎng)地平整、通水通電等。按照本協(xié)議及雙方約定的時(shí)間和方式支付工程款。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方提出的關(guān)于施工場(chǎng)地周邊環(huán)境、地下管線等可能影響施工的情況進(jìn)行如實(shí)告知。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求組織施工，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)：具備合法有效的建房資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照施工圖紙、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和安全施工方案，并報(bào)甲方備案。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其具備必要的安全知識(shí)和技能，為施工人員配備合格的勞動(dòng)保護(hù)用品。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，防止丟失、損壞。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、障礙物等影響施工的情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合甲方采取相應(yīng)的處理措施。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和工程質(zhì)量保修書(shū)，并承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本建房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，雙方進(jìn)行結(jié)算審核，多退少補(bǔ)。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或返工。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。3.驗(yàn)收程序：工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。五、施工安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任：乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的責(zé)任主體，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員購(gòu)買(mǎi)足額的意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的安全事故損失，由乙方自行承擔(dān)。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止各類(lèi)安全事故的發(fā)生。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須佩戴安全帽，高空作業(yè)人員必須系好安全帶等。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)重大安全隱患應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的防范措施，同時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。2.甲方的安全協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，對(duì)乙方提出的關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)安全的合理要求給予支持和協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)積極配合。3.安全事故處理：在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織搶救受傷人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門(mén)報(bào)告。安全事故的責(zé)任和損失按照事故原因和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因雙方共同原因?qū)е掳踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)的違約金，同時(shí)工期順延。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常施工或擅自變更施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于安全事故處理的約定承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方的一切損失。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效與終止：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生