房屋托管合同解約協(xié)議書

房屋托管合同解約協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋托管合同日期]簽訂了《房屋托管合同》（合同編號：__________________），就甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）委托乙方進(jìn)行托管事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋托管合同，并就解約相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。房屋現(xiàn)狀良好，乙方接收房屋時(shí)對房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行了詳細(xì)查驗(yàn)，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的出租管理事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常維護(hù)維修、處理租戶相關(guān)問題等。在托管期間，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)維修情況等。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。在解除本協(xié)議后，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。按照合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在托管期間，不得干擾乙方的正常管理工作，不得擅自變更房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的各類問題，如租戶糾紛等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)維修，但應(yīng)提前通知甲方，并保留相關(guān)憑證。有權(quán)按照市場行情和合同約定尋找合適的租戶，并與租戶簽訂租賃合同。義務(wù)按照合同約定全面履行房屋托管職責(zé)，妥善管理房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋安全、正常使用。定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，包括房屋出租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)維修情況等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在解除本協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并將房屋及相關(guān)資料交還給甲方。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋托管合同》的原因如下：[詳細(xì)說明解約原因，如雙方友好協(xié)商一致、甲方因自身原因需要提前收回房屋等]四、解約時(shí)間及交接事宜1.解約時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《房屋托管合同》自本協(xié)議生效之日起解除。即解約時(shí)間為[具體日期]。2.交接事宜乙方應(yīng)在解約時(shí)間前，完成以下交接工作：將房屋騰空，并清理干凈，恢復(fù)至接收房屋時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）。向甲方交還房屋及所有鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。提供房屋租金及押金的收支明細(xì)清單，并與甲方進(jìn)行核對。提供房屋維護(hù)維修記錄及相關(guān)憑證。協(xié)助甲方辦理與租戶的解約手續(xù)（如有），確保租戶順利搬離。甲方應(yīng)在乙方完成上述交接工作后，對房屋及相關(guān)物品進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通解決。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、費(fèi)用結(jié)算1.已收租金及押金處理乙方應(yīng)在解約后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的租金及押金中屬于甲方的部分返還給甲方。具體金額為：租金[X]元，押金[X]元，共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.托管服務(wù)費(fèi)用結(jié)算雙方確認(rèn)，截至解約之日，甲方應(yīng)支付給乙方的托管服務(wù)費(fèi)用（如有）已全部結(jié)清。乙方不再向甲方主張任何托管服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)接收房屋或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成交接工作或未按時(shí)返還租金及押金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽字日期]