廢舊磚廠買賣合同范本

廢舊磚廠買賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處廢舊磚廠，乙方有意購買該廢舊磚廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廢舊磚廠位置該廢舊磚廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廢舊磚廠現(xiàn)狀土地狀況：該磚廠土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限剩余[X]年（如有）。土地上現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物名稱及大致情況，如若干棟磚窯廠房、辦公用房等]，建筑物面積共計[X]平方米，部分建筑物存在不同程度的損壞，具體狀況見附件一《廢舊磚廠現(xiàn)狀照片及說明》。設(shè)備設(shè)施：磚廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于制磚機[具體型號及數(shù)量]、輸送帶[規(guī)格及數(shù)量]、攪拌機[型號及數(shù)量]等（詳見附件二《廢舊磚廠設(shè)備清單》）。部分設(shè)備因長期閑置，存在一定程度的老化和損壞。3.附屬權(quán)益與該廢舊磚廠相關(guān)的附屬權(quán)益，包括但不限于地上附著物的所有權(quán)、土地租賃權(quán)益（如有）、水電設(shè)施的使用權(quán)等，均隨磚廠一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照合同約定支付價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的廢舊磚廠擁有合法處分權(quán)，確保該磚廠不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知廢舊磚廠的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等方面的真實情況，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理廢舊磚廠的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保交接工作順利進行。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對廢舊磚廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、建筑物等進行拆除、損毀或改變現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收廢舊磚廠，并對其進行占有、使用和處分。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照合同約定的價款及支付方式向甲方支付購買款項。在接收廢舊磚廠后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和管理磚廠，不得從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)與廢舊磚廠交接、使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、運輸費、清理費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成對廢舊磚廠的初步驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。三、價款及支付方式1.價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢舊磚廠的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在辦理完廢舊磚廠產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜1.交接時間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體的交接日期，并簽訂《廢舊磚廠交接協(xié)議》。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)按照附件一《廢舊磚廠現(xiàn)狀照片及說明》、附件二《廢舊磚廠設(shè)備清單》等相關(guān)文件，對廢舊磚廠的土地、建筑物、設(shè)備設(shè)施等進行逐一核對交接。甲方應(yīng)向乙方移交與廢舊磚廠相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、建筑物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、設(shè)備購置發(fā)票、租賃合同（如有）等。雙方應(yīng)對廢舊磚廠的水、電、氣等供應(yīng)情況進行交接，并辦理相關(guān)變更手續(xù)（如有）。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)共同制作詳細(xì)的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。對于需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。交接完成后，廢舊磚廠的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知廢舊磚廠的真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對廢舊磚廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施、建筑物等進行拆除、損毀或改變現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照受損部分價值的[X]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的時間和方式接收廢舊磚廠，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收廢舊磚廠后，未按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和管理磚廠，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本