合伙開(kāi)發(fā)小區(qū)裝修協(xié)議書(shū)

合伙開(kāi)發(fā)小區(qū)裝修協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙開(kāi)發(fā)小區(qū)裝修項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]裝修項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：對(duì)該小區(qū)內(nèi)的住宅及配套設(shè)施進(jìn)行裝修，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電改造，門窗安裝，廚衛(wèi)設(shè)施裝修等。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供裝修所需的部分資金，具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中明確。協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于與小區(qū)業(yè)主溝通、協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系等。按照乙方的要求，及時(shí)提供裝修所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。派出專業(yè)的管理人員和施工人員參與項(xiàng)目的實(shí)施，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量和進(jìn)度。遵守本協(xié)議的約定，不得擅自將合伙項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的決策和管理，對(duì)重大事項(xiàng)享有表決權(quán)。有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目。按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)分配。負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工組織，制定詳細(xì)的裝修方案和施工計(jì)劃，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供裝修所需的部分資金，具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中明確。承擔(dān)項(xiàng)目施工過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的管理和監(jiān)督。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。負(fù)責(zé)與小區(qū)業(yè)主簽訂裝修合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同的履行。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，組織施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)裝修材料和設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。同時(shí)，對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，建立完善的材料和設(shè)備管理臺(tái)賬。遵守本協(xié)議的約定，不得擅自將合伙項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目的利潤(rùn)按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]對(duì)上月的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行核算，確定當(dāng)月的利潤(rùn)。利潤(rùn)分配方案應(yīng)在核算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)確定，并按照約定進(jìn)行支付。在扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)、預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，剩余利潤(rùn)進(jìn)行分配。發(fā)展基金的比例為當(dāng)年利潤(rùn)的[X]%，用于合伙項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。雙方應(yīng)在虧損情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)核算結(jié)果確定各自應(yīng)承擔(dān)的虧損金額，并及時(shí)進(jìn)行支付。如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損金額，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足差額，并按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、財(cái)務(wù)管理1.合伙項(xiàng)目應(yīng)設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有項(xiàng)目資金應(yīng)存入該賬戶，專款專用。2.項(xiàng)目的費(fèi)用支出應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同審批，審批流程為：乙方提交費(fèi)用支出申請(qǐng)，說(shuō)明支出事由、金額等信息，甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方無(wú)異議，則予以批準(zhǔn)支付。對(duì)于重大支出事項(xiàng)（單筆金額超過(guò)[具體金額]元），應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后方可支出。3.每月末，乙方應(yīng)編制財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，提交給甲方審核。甲方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表中的數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)和審計(jì)，乙方應(yīng)積極配合。4.每年年終，雙方應(yīng)對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行全面的財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由合伙項(xiàng)目承擔(dān)。審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為雙方利潤(rùn)分配和虧損承擔(dān)的依據(jù)。五、項(xiàng)目管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)合伙項(xiàng)目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理小組由甲乙雙方各派[X]名代表組成，設(shè)組長(zhǎng)一名，由雙方協(xié)商確定。2.項(xiàng)目管理小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況、解決存在的問(wèn)題，并制定下一步工作計(jì)劃。會(huì)議記錄應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議內(nèi)容和決議事項(xiàng)，由雙方代表簽字確認(rèn)后存檔。3.乙方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，包括施工安全管理制度、質(zhì)量管理管理制度、進(jìn)度管理制度、材料設(shè)備管理制度等，并確保各項(xiàng)制度的有效執(zhí)行。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，按照要求整改到位。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工工藝、技術(shù)創(chuàng)新等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)行為發(fā)生，應(yīng)共同采取措施追究侵權(quán)方的法律責(zé)任，并要求侵權(quán)方賠償因此給合伙項(xiàng)目造成的損失。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在合伙項(xiàng)目過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照未提供資金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理義務(wù)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格、進(jìn)度延誤等問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)整改費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。4.如一方擅自將合伙項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合伙項(xiàng)目預(yù)計(jì)總收益的[X]%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項(xiàng)目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽