城市個人房屋修改協(xié)議書

城市個人房屋修改協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋修改方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的個人房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋修改相關資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對該房屋進行修改事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等具體狀況（可根據(jù)實際情況詳細描述）。修改內(nèi)容1.室內(nèi)裝修修改拆除原有的[具體需拆除部分，如非承重墻、舊門窗等]。對墻面進行[具體裝修方式，如粉刷、貼壁紙等]處理，顏色為[具體顏色]。地面鋪設[具體地板材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]。更換室內(nèi)所有門窗，門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，款式為[具體款式]。對廚房進行整體改造，包括櫥柜定制，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，配備[具體廚房電器，如爐灶、抽油煙機等]。衛(wèi)生間進行干濕分離，安裝[具體衛(wèi)浴設施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]，衛(wèi)浴設施品牌為[具體品牌]。2.水電線路改造對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，確保線路安全、合理。增加[具體插座數(shù)量及位置]、[具體燈具數(shù)量及位置]等用電設施。對水路進行優(yōu)化，確保用水順暢，無滲漏現(xiàn)象。3.其他修改（如有其他特殊修改內(nèi)容，可在此詳細列舉）二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修改工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成房屋修改工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及原始設計圖紙等資料，確保資料真實、完整。協(xié)助乙方辦理房屋修改過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等（如需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付修改費用。在房屋修改期間，負責協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修改費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權(quán)要求甲方補充或更正。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務具備從事房屋修改工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術人員，確保施工質(zhì)量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。根據(jù)本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和標準，制定詳細的施工方案，并提交甲方審核。施工方案經(jīng)甲方認可后，嚴格按照方案進行施工。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負責將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的期限完成房屋修改工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，按照修改費用的[X%]向甲方支付違約金。在房屋修改完成后，向甲方提供相關的質(zhì)量保證文件，對修改部分承擔保修責任。保修期限為自房屋修改完成驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的損壞，乙方負責免費維修或更換。三、修改費用及支付方式修改費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修改工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修改費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋修改工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、墻面地面裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修改費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋修改工程全部完成，經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收驗收標準房屋修改工程的驗收標準按照國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和標準執(zhí)行。驗收程序1.在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行階段性驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署相應的驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.房屋修改工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關部門進行整體驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格文件，視為乙方完成本協(xié)議約定的全部工作。五、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付修改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋修改內(nèi)容或要求乙方進行本協(xié)議約定以外的工作，應承擔因此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應延長工期。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成房屋修改工作，每逾期一天，應按照修改費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修改費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關標準和本協(xié)議約定，乙方應負責無償返工直至合格為止，由此造成的工期延誤及其他損失由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋修改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修改費用的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)支付該費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由